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农村房屋拆除宅基地权属归谁

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-06-09 江西景德镇
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律师解答 共5条
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    (一)自然灾害等不可抗力致房屋拆除,农户户籍未注销且符合一户一宅等规定,应及时在规定时间内着手重建房屋,以继续使用宅基地。
    (二)拆迁征收致房屋拆除,农户要关注征收流程的合法性,积极与征收方沟通,确保获得合理补偿。
    (三)自行拆除房屋且进城落户不再使用宅基地,又未转让房屋给本集体其他成员的,要了解集体收回宅基地的相关规定和期限。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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    9 06-09
  • 景德镇谈判法务
    景德镇谈判法务
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    1.因自然灾害等不可抗力导致房屋拆除,只要农户户籍未注销且符合“一户一宅”规定,宅基地使用权仍归原农户,可在规定时间内重建房屋继续使用。

    2.房屋因拆迁征收被拆除,宅基地所有权本就属集体,征收后使用权收归集体,农户会获相应补偿。

    3.农户自行拆除房屋,因进城落户等不再使用,又未转让给本集体其他成员,一定期限后,集体可依法收回宅基地。
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    1 06-09
  • 征地法律咨询
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    结论:
    农村房屋拆除后宅基地权属分情况确定,不可抗力拆除的,使用权归原农户;拆迁征收拆除的,使用权收归集体;农户自行拆除且不再使用也未转让的,一定期限后可由集体依法收回。
    法律解析:
    依据相关法律,宅基地分配以户为单位。当房屋因自然灾害等不可抗力拆除时,只要农户户籍未注销且符合一户一宅等规定,其宅基地使用权依旧归原农户,农户可在规定时间内重建房屋继续使用。而因拆迁征收导致房屋被拆除,由于宅基地所有权本就归集体,征收后使用权自然收归集体,同时农户会获得相应补偿。若农户自行拆除房屋,且因进城落户等不再使用宅基地,又未将房屋转让给本集体其他成员,一定期限后,集体有权依法收回宅基地。如果对农村房屋拆除后宅基地权属问题还有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    9 06-09
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
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    农村房屋拆除后宅基地权属根据不同情形确定。因自然灾害等不可抗力拆除房屋,宅基地使用权仍归原农户,以户为分配单位,只要农户户籍未注销且符合一户一宅等规定,可在规定时间内重建房屋继续使用。因拆迁征收拆除房屋,宅基地所有权本就属集体,征收后使用权收归集体,农户获相应补偿。若农户自行拆除房屋,因进城落户等不再使用且未转让给本集体其他成员,一定期限后集体可依法收回。

    解决措施和建议如下:
    1.农户应了解自身情况对应的宅基地权属规定,遇到问题及时咨询相关部门。
    2.集体在收回宅基地时要严格依法依规进行,保障农户合法权益。
    3.政府部门加强对农村宅基地管理的宣传,提高农户和集体的法律意识。
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    6 06-09
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    法律分析:
    (1)因自然灾害等不可抗力致房屋拆除,宅基地分配以户为单位,只要农户户籍未注销且符合一户一宅等规定,宅基地使用权仍归原农户,可在规定时间内重建房屋继续使用。
    (2)房屋因拆迁征收被拆除,宅基地所有权本就属于集体,征收后其使用权收归集体,农户会得到相应补偿。
    (3)农户自行拆除房屋,因进城落户等原因不再使用宅基地,又未将房屋转让给本集体其他成员,一定期限后,宅基地可由集体依法收回。

    提醒:农村房屋拆除涉及宅基地权属问题较为复杂,不同情况处理方式不同。若遇到相关问题,建议咨询专业人士进一步分析。
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    8 06-09
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