五证齐全房子烂尾怎么办

结论：
五证齐全的房子烂尾，购房者可了解情况、与开发商协商、联合维权，符合条件还可解除合同，若开发商拒绝则起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常会约定双方的权利和义务，当开发商无法按照合同约定交付房屋构成违约时，购房者有权采取措施维护自身权益。了解房屋现状与烂尾原因，能让购房者掌握实际情况，为后续行动提供依据。与开发商协商并形成书面协议，可明确双方的权利和义务。联合其他购房者维权，能增加解决问题的推动力。若达到合同解除条件，购房者解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任，是合理合法的诉求。若开发商拒绝，向法院起诉是保障自身合法权益的有效途径。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。

1.五证齐全的房子烂尾，购房者权益受损可采取多种措施维权。核心在于先了解情况，再与开发商协商，协商不成可联合维权或依法解约起诉。
2.具体措施如下：
-先了解房屋现状和烂尾原因，可向政府相关部门咨询项目情况，做到心中有数。
-主动与开发商沟通协商，要求其给出解决方案，明确复工及交房时间，并形成书面协议，保障自身权益。
-若开发商无法合理解决问题，可联合其他购房者向政府部门反映，借助政府力量推动问题解决。
-依据购房合同，若达到解除条件，可书面通知开发商解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。若开发商拒绝，可向法院起诉，用法律武器维护权益。

（一）购房者首先要主动去了解房屋的现状和烂尾的原因，可以向当地住建局、房管局等政府相关部门咨询项目的具体情况，这样能对整个局势有清晰认知。
（二）积极和开发商进行沟通协商，要求其提供切实可行的解决方案，比如确定明确的复工时间和交房日期等，并且将协商内容形成具有法律效力的书面协议。
（三）要是开发商无法给出合理方案或者不能解决问题，购房者可以联合其他有相同遭遇的业主一起维权，向政府有关部门反映情况，借助政府的力量推动问题解决。
（四）如果按照购房合同的约定，已经达到了合同解除的条件，购房者可以书面通知开发商解除合同，要求开发商返还已支付的购房款以及相应利息，同时承担违约责任。若开发商拒绝，购房者可向法院起诉，依靠法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此条法律赋予了购房者在开发商违约导致合同目的无法实现时解除合同的权利。

1.掌握房屋现状和烂尾缘由，可向政府部门询问项目情况。

2.和开发商交流协商，让其给出解决方案，像确定复工和交房时间，形成书面协议。

3.若开发商解决不了问题，可联合其他购房者维权，向政府部门反映，推动解决。

4.若符合合同解除条件，书面通知开发商解除合同，要求退款付息、担责。若被拒，可起诉维权。