房子拆迁土地使用证怎样赔付

结论：
房子拆迁时土地使用证对应的土地赔付分国有土地和集体土地两种情况。国有土地按市场评估价补偿被征收房屋及占用范围内土地使用权价值；集体土地中土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者，宅基地房屋拆迁有货币补偿和产权置换等方式。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地征收中对被征收房屋价值的补偿涵盖房屋占用范围内土地使用权价值，按市场评估价补偿可保障被征收人能在市场购置类似房屋。而集体土地方面，根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者。宅基地房屋拆迁，货币补偿结合宅基地地价和房屋重置成本价，产权置换会提供安置房，各地根据经济发展等因素制定补偿标准。若遇到房屋拆迁土地赔付相关问题，涉及诸多法律规定和复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房子拆迁时土地使用证对应的土地赔付区分国有和集体土地两种情况。国有土地征收补偿包含房屋占用范围内土地使用权价值，按市场评估价确定，保障被征收人可购置类似房屋。集体土地中，土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者。
2.对于国有土地征收，应确保评估机构的专业性和公正性，严格按照市场评估程序进行，避免出现低估价值的情况。
3.集体土地方面，村集体要合理使用土地补偿费，保障村民权益。宅基地房屋拆迁采用货币补偿时，要科学计算宅基地地价和房屋重置成本价；采用产权置换时，保证安置房的质量和配套设施完善。各地制定补偿标准时，要充分考虑当地经济发展水平和物价变动等因素，使补偿更加合理公平。

（一）国有土地：被征收人要积极配合评估机构工作，提供土地使用证等相关资料，以确保市场评估价能合理反映土地价值。在补偿协商中，可参考周边类似房屋的市场价格，争取合理补偿款用于购置类似房屋。

（二）集体土地：若为地上附着物及青苗所有者，要保存好相关所有权证明，以便顺利获得对应补偿。宅基地房屋拆迁选择货币补偿时，可了解当地宅基地地价和房屋重置成本价的参考标准；选择产权置换，要关注安置房的位置、质量等情况。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.国有土地拆迁：被征收房屋价值补偿涵盖房屋占用范围内土地使用权价值，通常按市场评估价补偿，确保被征收人能在市场上买到类似房屋。
2.集体土地拆迁：土地补偿费归农村集体经济组织，地上附着物及青苗补偿费归所有者。宅基地房屋拆迁有货币补偿与产权置换等方式，前者综合地价与重置成本价，后者提供安置房，补偿标准各地依经济等因素制定。