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预售合同一直拿着是否具备法律效力

4.1w浏览 #合同事务 匿名 2025-06-12 四川凉山
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律师解答 共5条
  • 条约解读法务
    条约解读法务
    42人赞同了该解答
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    1.预售合同效力取决于是否依法成立,而非是否一直持有。依法成立的合同自成立时生效,前提是各方有相应民事行为能力、意思表示真实,不违反法律法规强制性规定和公序良俗。即便一方一直拿着合同,合同依旧有效,各方应按约定履行义务,违约方需担责。
    2.解决措施与建议:
    -若一方一直拿着合同影响对方权益,对方有权要求获取合同文本,持有方应配合。
    -若怀疑合同存在法定无效情形,可通过法律途径进行确认。若合同被认定无效,应及时终止履行,并根据过错承担相应责任。
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    7 06-12
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)预售合同的法律效力不取决于是否一直持有。只要是依法成立的合同,自成立时通常生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。
    (2)当合同各方具有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗时,即便一方一直持有合同,合同也是有效的,各方都要按约履行义务。
    (3)若一方违约,另一方有权追究其违约责任。但一方一直拿着合同可能会对对方权益保障造成影响,对方有权要求获取合同文本。
    (4)若合同存在主体不合格、内容违法等法定无效情形,那么合同自始无效,与谁持有合同没有关系。

    提醒:
    签订预售合同后,各方应确保都持有合同文本。若对合同效力有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    9 06-12
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)合同生效后各方要按约定履行义务,若一方违约,另一方可收集违约证据,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究其违约责任。
    (二)若对方一直拿着合同影响自身权益保障,可与对方沟通协商要求获取合同文本,若协商不成,可通过书面通知等正式途径要求对方提供。
    (三)若发现合同存在法定无效情形,可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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    4 06-12
  • 凉山谈判法务
    凉山谈判法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.预售合同的效力并非取决于谁持有,依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。
    2.若合同各方有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规、不违背公序良俗,即便一方一直拿着合同,合同也有效,各方要按约履行,违约方要担责。
    3.一直持有合同或影响对方权益,对方可要求获取文本。若合同有法定无效情形,自始无效,与持有方无关。
    全文
    2 06-12
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    预售合同的效力不以一方一直持有为判定依据,依法成立且符合生效条件的合同有效,一方违约需担责,持有合同情况不影响效力,但对方可要求获取文本,存在法定无效情形的合同自始无效。
    法律解析:
    根据相关法律规定,依法成立的预售合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。只要合同各方具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,即便一方一直拿着合同,合同也是有效的,各方都应按约履行义务。若一方违约,另一方有权追究其违约责任。然而,一直持有合同可能对对方权益保障产生影响,对方有权利要求获得合同文本。要是合同存在主体不合格、内容违法等法定无效情形,无论谁持有合同,合同都是自始无效的。如果在预售合同方面遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。
    全文
    3 06-12
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