准备最近买房来着，首付付了一半，准备签订合同来着，请问一下买房合同价格高于实际是怎么回事，有什么具体规定？

这很简单，你只能按75万来签合同，贷款也只艰按75万来贷，首付款会比较多些！
你的风险在于：经过房管局备案的成交价是75万，日后若你与开发商有涉及违约赔偿事宜时，是以75万的价格来计算的！75万与101万之间的差价26万是不受法律保护的！
这个以较低价格签约的情况在买一手房的时候是经常出现的，通常有两个原因：
1，开发商以较低价格备案，可节省一部分税收；
2，售楼处人员有可能赚取差价，这26万可能是别人要赚的钱！
上面是买房合同价格高于实际是怎么回事，有什么具体规定问题的解答，希望对你有所帮助。