买房交了定金超过时间违约怎么处理

（一）买方违约超期未履行后续义务，卖方按定金合同约定没收定金，因为定金本身起到担保合同履行的作用，买方违约就违反了约定，卖方以此补偿损失。
（二）卖方违约超期，如未按时交付房屋或办理产权过户，应双倍返还定金给买方，这既是对卖方违约的惩罚，也保障了买方权益。
（三）双方先按定金合同约定执行，若协商不成，守约方可以向人民法院起诉，也可以申请仲裁，以此维护自身合法权益，要求违约方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。