律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我与别人产生了一些经济方面的纠纷,想向法院提起了诉讼,对这方面不是很清楚,请问主合同无效定金这种情况会如何处理?

帮助10人 2.7w浏览 匿名 2018-03-19 山东德州
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律师解答 共2条
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    1、单从你的题目回答:主合同被判无效 定金条款亦不能够有效。
    2、你的“以他的承租人的优先购买权要求法院宣布A与B的合同无效。如果法院真的判A与B的合同无效了,那那个定金罚则还成立么?”问题的前提不能够成立,这种情况下法院不会判决合同无效,因此你的此项提问无效。
    3、你的提问“如果承租人是无法要求法院宣判A与B的合同无效了。但是C请求把法院判房子卖给他的话法院会不会支持?还是只判赔偿一定的损失?”
    回答如下:C请求把法院判房子卖给他这是优先购买权之诉,法院会支持的,能够实现优先购买权。也就是说实现优先购买权不以宣布原房屋买卖合同无效为前提。
    优先购买权被侵犯,但又不想主张优先购买权的,可以要房主赔偿损失。
    法院之所以不支持主张合同无效,是为了保护另一买方利益,如果合同被判无效,而原承租人又不买,这会损害其他各方利益。所以法律操作上把实际要买房的主张优先购买权与并不实际要买房的侵害优先购买权的赔偿诉讼区分看来。
    4、原房屋买卖合同的买方可以依据合同要求卖方承担我有责任——双倍返还定金。如果此合同被宣布无效了,原买方无法要求卖方承担责任了。
    全文
    11 2018-03-19
  • 法律咨询顾问
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    主合同被判无效,定金罚则也一样的失效。
    无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
    双方签订无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同,就合同的争议解决条款仍然要格外重视,尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是:违约责任,合同解除权,损害赔偿,合同争议的诉讼法院等。
    上面是主合同无效定金这种情况会如何处理问题的解答,希望对你有所帮助。
    全文
    6 2018-03-19
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