商铺使用权返租诈骗怎么退房

（一）收集齐全合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等能证明诈骗情形的证据。
（二）若诈骗事实清晰，以书面函件和开发商或相关方协商，指出其欺诈行为，要求解除合同并退房退款。
（三）协商无果，向消费者协会、房地产主管部门等投诉，用行政手段施压解决。
（四）考虑法律途径，向法院提起诉讼请求解除合同，诉讼时充分举证，可找专业律师协助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.收集证据：把合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等能证明诈骗的材料都收集好。

2.协商解决：诈骗事实清楚的话，和开发商书面沟通，指出欺诈行为，要求解除合同退房退款。

3.投诉维权：协商不行，向消协、房地产主管部门投诉，用行政手段施压。

4.法律诉讼：可向法院起诉解除合同，法院认定欺诈会支持诉求，开发商退款付息并赔偿。最好找律师协助举证维权。

结论：
遭遇商铺使用权返租诈骗可通过收集证据、协商、投诉、诉讼等步骤尝试退房。
法律解析：
当遭遇商铺使用权返租诈骗，收集合同、付款凭证等能证明诈骗情形的证据是维权基础，有了充分证据才有利于后续行动。若诈骗事实清晰，与开发商或相关方书面协商指出欺诈行为并要求解除合同退房退款，这是和平解决问题的方式。若协商不成，向消协、房地产主管部门投诉，利用行政手段施压也是可行途径。而向法院提起诉讼是较为有力的手段，依据《中华人民共和国民法典》，若法院认定存在欺诈，会支持解除合同，开发商需返还购房款及利息并承担赔偿责任。不过诉讼过程中充分举证很关键，专业律师协助能更好地维护权益。若在商铺返租问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

遭遇商铺使用权返租诈骗可按步骤尝试退房。先收集证据，如合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录等能证明诈骗情形的材料。若诈骗事实清晰，先与开发商或相关方协商，以书面函件指出对方欺诈行为，要求解除合同并退房退款。

1.若协商无果，可向消费者协会、房地产主管部门等投诉，借助行政手段施压解决。
2.也可通过法律途径，向法院提起诉讼请求解除合同。法院认定欺诈会支持解除合同，开发商返还购房款及利息并承担赔偿责任。
3.诉讼中要充分举证，建议聘请专业律师协助，能更好地维护自身权益。