我朋友最近遭遇了房屋诈骗事件，所以呢，我想知道利用房屋买卖合同诈骗的话怎么处理的呢，求解啊，求解1

了实施诈骗活动被告人刘某租用某小区住宅一套，利用房屋买卖合同诈骗与房主签订租房期限为两年。刘某伪造以自己为房主的产权证明，购房发票等房屋买卖证明文件，在网络上发布虚假卖房信息欲以超低价格出售该房屋。被害人张某某在看到该卖房信息后与被告人刘某某联系，商量买房事宜。被告人刘某向被害人出示房屋买卖合同及购房发票等伪造的文书，向被害人谎称，自己急需用钱，要求被害人自己去办理房屋过户手续，主动降低价格，条件是被害人一次性将购房款交付刘某。被害人张某见房价确实便宜，遂信以为真，交付40万元房款后，双方签订了房屋买卖协议，被告人刘某将伪造的购房合同等交付给被害人张某。事后，被害人发觉上当，文件系伪造的。公安机关将已潜逃的被告人刘某抓获。