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商品房买卖合同举证内容有哪些

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-18 湖北天门
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    法律分析:
    (1)在商品房买卖合同纠纷中,若主张合同成立生效,需拿出书面合同,证明双方已完成签字或盖章,同时提供支付购房款凭证、银行转账记录等,以此证实合同已实际履行。
    (2)当主张对方违约时,应提供合同里约定的义务条款,以及证明己方依约履行的证据,如按时付款证明;还需收集对方违约的证据,例如未按时交房的通知、质量问题的鉴定报告等。
    (3)若主张解除合同,除了上述违约证据外,还得证明符合约定或法定的解除条件,比如催告对方履行的通知及合理期限的证明。
    (4)主张赔偿损失时,要提供损失的证据,像修复房屋质量问题的费用发票、因延期交房造成的租金损失证明等。

    提醒:
    不同的商品房买卖合同纠纷情况复杂多样,证据的收集和运用有不同要求,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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    8 06-18
  • 天门诉讼咨询
    天门诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)主张合同成立生效:保留书面合同,确保有双方签字或盖章;收集支付购房款凭证、银行转账记录等。

    (二)主张对方违约:明确合同约定的义务条款;准备己方依约履行的证据,如按时付款证明;收集对方违约的证据,如未按时交房通知、质量问题鉴定报告。

    (三)主张解除合同:在主张对方违约证据基础上,提供催告对方履行的通知及合理期限的证明,以证明符合约定或法定解除条件。

    (四)主张赔偿损失:准备损失的证据,如修复房屋质量问题的费用发票、因延期交房造成的租金损失证明等。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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    6 06-18
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    在商品房买卖合同纠纷中,不同诉求对应不同举证内容:
    主张合同成立生效,需提供双方签字或盖章的书面合同,以及购房款支付凭证、银行转账记录等。

    主张对方违约,要提供合同义务条款、己方履约证据(如按时付款证明)和对方违约证据(如未按时交房通知、质量问题鉴定报告)。

    主张解除合同,除违约证据外,还需证明符合解约条件,如催告通知和合理期限证明。

    主张赔偿损失,要提供损失证据,如房屋修复费用发票、延期交房租金损失证明等。
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    4 06-18
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    商品房买卖合同纠纷中,不同诉求的举证内容存在差异,需根据具体诉求提供相应证据。
    法律解析:
    在商品房买卖合同纠纷里,不同诉求的举证要求各不相同。若主张合同成立生效,需提供书面合同,证明双方已签字或盖章,同时附上支付购房款凭证、银行转账记录等。若主张对方违约,不仅要提供合同约定的义务条款和己方依约履行的证据,如按时付款证明,还要有对方违约的证据,如未按时交房的通知、质量问题的鉴定报告。若主张解除合同,除了违约证据,还需证明符合约定或法定解除条件,如催告对方履行的通知及合理期限的证明。若主张赔偿损失,则要提供损失的证据,如修复房屋质量问题的费用发票、因延期交房造成的租金损失证明等。准确提供对应证据,才能在纠纷中更好地维护自身权益。如果遇到商品房买卖合同纠纷不知如何举证,可向专业法律人士咨询,以获取专业的法律建议和帮助。
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    1 06-18
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.商品房买卖合同纠纷中不同诉求有不同举证内容。主张合同成立生效,关键在于证明合同已合法订立且款项已支付,需提供书面合同及双方签字或盖章,还有支付购房款凭证、银行转账记录等。
    2.主张对方违约,要从两方面举证,一是己方依约履行的证据,如按时付款证明;二是对方违约的证据,如未按时交房通知、质量问题鉴定报告等。
    3.主张解除合同,除了违约证据,还需证明符合约定或法定解除条件,如催告对方履行的通知及合理期限证明。
    4.主张赔偿损失,则要提供损失的证据,像修复房屋质量问题的费用发票、延期交房造成的租金损失证明等。

    建议当事人在购房过程中注意保留各类凭证,遇到纠纷及时收集整理相关证据,必要时可咨询专业律师获取帮助。
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    5 06-18
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