商铺房东违约赔偿评估标准是什么

（一）合同有约定违约金的，按约定执行，但违约金过高可请求法院或仲裁机构适当减少。若觉得违约金过分高于实际损失，可准备好相关损失证据，向法院或仲裁机构提出调整申请。
（二）合同未约定的，要求房东赔偿实际损失。收集直接损失的相关票据，像重新找商铺的租金差价凭证、搬迁费用发票等；对于间接损失，要准备能证明经营利润损失与房东违约有因果关系且可预见的证据。
（三）租客要采取适当措施防止损失扩大，比如尽快找到新的合适商铺。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看合同约定。合同明确了违约金数额或计算方式的，一般按约定赔偿。不过，若约定违约金比实际损失高太多，当事人可让法院或仲裁机构降低。

2.合同没约定的，赔偿租客实际损失，含直接和间接损失。直接损失有租金差价、搬迁费等；间接损失如经营利润损失，但要证明与违约有因果关系且可预见。

3.租客有防止损失扩大的义务，否则扩大的损失不能要求赔偿。

结论：
商铺房东违约赔偿评估，有合同约定按约定执行，过分高于损失可请求调整；无约定则赔偿租客实际损失，租客有防止损失扩大的义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。在商铺租赁中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般按此执行，这体现了契约精神。不过，若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，以保证公平合理。若合同未约定违约赔偿，房东需赔偿租客实际损失，包括直接损失（如租金差价、搬迁费用）和间接损失（如经营利润损失），但间接损失需有证据证明与房东违约有因果关系且具有可预见性。同时，租客有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失要求赔偿。如果遇到商铺房东违约赔偿的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

商铺房东违约赔偿评估，应先依据合同约定执行，若合同无约定则赔偿租客实际损失，同时租客需防止损失扩大。
1.合同有约定时，通常按约定的违约金数额或计算方法执行。不过若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.合同未约定时，要赔偿租客实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含重新找替代商铺期间的租金差价、搬迁费用等；间接损失如经营利润损失，但需证明与房东违约有因果关系且具有可预见性。
3.租客有防止损失扩大的义务，若未采取适当措施，不得就扩大的损失要求赔偿。

建议租客在签订合同时明确违约赔偿条款，房东违约时及时收集损失证据，同时双方都应遵循诚信原则妥善处理纠纷。