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判决开发商给违约金开发商拒付怎么办

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-19 北京怀柔区
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律师解答 共5条
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
    99人赞同了该解答
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    (一)在判决书规定的履行期限届满后,两年内向法院申请强制执行。通过法院查询开发商名下银行存款、房产、车辆等财产并采取冻结、查封、扣押等措施。
    (二)若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重,会被以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。
    (三)法院可对开发商及其法定代表人采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等措施,促使其履行支付义务。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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    6 06-19
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当判决开发商支付违约金而其拒付时,当事人要在判决书规定履行期限届满后的两年内,向法院申请强制执行。这是启动维权程序的重要一步,时间限制需严格遵守。
    (2)法院受理强制执行申请后,会对开发商名下的各类财产,如银行存款、房产、车辆等进行查询,并采取冻结、查封、扣押等措施,以保障当事人权益。
    (3)若开发商有能力执行却拒不执行,且情节严重,会构成拒不执行判决、裁定罪,将被追究刑事责任,这是对恶意拒付行为的严厉制裁。
    (4)法院还会对开发商及其法定代表人采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等措施,从多方面促使开发商履行支付义务。

    提醒:
    申请强制执行务必注意两年的时间限制,同时不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析维权方案。
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    1 06-19
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    判决开发商支付违约金但开发商拒付,可在判决书规定履行期限届满后两年内向法院申请强制执行维权。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,当法院判决开发商支付违约金后其拒付,当事人可在规定时间内申请强制执行。法院受理后会查询开发商名下财产并采取相应措施。若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重,会构成拒不执行判决、裁定罪,需承担刑事责任。同时,法院还会采取限制出境、记录征信、媒体曝光等措施促使其履行义务。如果遇到开发商拒付违约金这类情况,自己不知如何操作,或者对执行过程有疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确详细的法律建议和帮助。
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    4 06-19
  • 怀柔区维权顾问
    怀柔区维权顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    当判决开发商支付违约金但开发商拒付时,可通过强制执行等方式维权。
    1.在判决书规定履行期限届满后两年内,向法院申请强制执行。法院受理后会查询开发商名下银行存款、房产、车辆等财产,并采取冻结、查封、扣押等措施。
    2.若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重,会构成拒不执行判决、裁定罪,被追究刑事责任。
    3.法院还可对开发商及其法定代表人采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等措施,以促使其履行支付义务。

    建议业主及时申请强制执行,积极配合法院工作,提供开发商财产线索,以保障自身权益得到实现。
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    7 06-19
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “解答有耐心”
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    若开发商被判支付违约金却拒付,可这样维权:
    一是在判决书规定的履行期结束后两年内,向法院申请强制执行。法院会查开发商名下财产,像存款、房产、车辆等,然后冻结、查封、扣押。
    二是若开发商有能力却拒不执行,情节严重会构成犯罪,要担刑责。
    三是法院还会对开发商及法定代表人限制出境、记录征信、媒体曝光,促其支付违约金。
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    4 06-19
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