朋友上年租了一间厂房，签订了三年的租赁合同，现在对方想终止合同，请问签合同违约怎么办呢？可以申请赔偿吗？

合同违约是指违反合同义务的行为，这里的义务即包括合同约定的义务，也包括法律直接规定的
《民法通则》规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。
《民法通则》
     第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
    第一百一十二条 当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
    当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
以上就是对租用厂房签合同违约怎么办呢的回答。