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我现在看中了一套房子,想要买下来1。准备在网上签定合同,想要问一下网签合同做低诉讼风险有哪些呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-20 福建厦门
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律师解答 共2条
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    网签合同:指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。
    二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
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    12 2018-03-20
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    有风险,对买卖双方都有风险。
    1.卖方风险
    如果买方没有按期支付甚至拖欠合同价之外被做低的款项,那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉,不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”,而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚。
    2.买方风险
    (1)独自承担代价
    将来买方出售房屋时,会独自为交易双方共同承担的差价付出代价。根据相关政策规定,房产转让出售时,按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。
    (2)影响银行贷款
    《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》要求,银行必须采用网签合同和其正本中的房屋成交价格作为审批的必要依据,因此现实中作低合同价将会影响到需要贷款的客户,所贷款额必然会降低。
    上诉就是网签合同做低诉讼风险的回答,希望能够帮到你。
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    10 2018-03-20
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在我国网签合同做低诉讼风险有哪些呢?
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