不买售后返租商铺怎么办

结论：
已签购买售后返租商铺合同不想买，符合解约条款可按约解约，不符合则擅自不买构成违约；未签合同有购买意向可直接表明放弃。售后返租有风险，遇开发商违法可收集证据维权撤销交易。
法律解析：
依据《民法典》，合同具有法律效力，已签订购买售后返租商铺合同后，若想解约需遵循合同约定。当符合合同约定的解约条件时，按照约定流程解约是合法的；若不符合却擅自不履行合同，就构成违约行为，违约方需承担违约责任，像支付违约金、赔偿对方损失等。若还未签订合同，仅处于有购买意向阶段，根据自愿原则，可直接向卖方表明放弃购买。售后返租模式存在风险，若开发商经营不善，很可能无法兑现返租承诺。要是发现开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，依据法律规定，当事人有权收集证据向相关部门投诉或通过诉讼来维护自身权益，请求撤销交易。如果您在售后返租商铺交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

已签购买售后返租商铺合同后不想买，要先看合同解约条款。符合条件按流程解约，不符条件擅自不买会违约，需担责，如付违约金、赔偿损失。未签合同仅有意向，直接向卖方表明放弃即可。

售后返租模式存在风险，比如开发商经营不善无法兑现返租承诺。若发现开发商欺诈、虚假宣传等违法，可收集证据维权。
1.已签合同者，仔细研读合同解约条款，严格按规定操作。
2.未签合同者，及时、明确地告知卖方放弃购买。
3.遇开发商违法违规行为，收集好宣传资料、沟通记录等证据，向市场监管等部门投诉或走诉讼程序撤销交易。

法律分析：
（1）已签订购买售后返租商铺合同后不想买，要先查看合同解约条款。符合解约条件时，按约定流程解约可顺利退出交易。
（2）若不符合解约条件却擅自不买，这种行为构成违约，违约方需承担违约责任，常见的责任形式有支付违约金、赔偿损失等。
（3）若还未签订合同，仅处于有购买意向阶段，可直接向卖方表明放弃购买，相对简单。
（4）售后返租模式存在风险，若开发商经营不善，很可能无法兑现返租承诺。若发现开发商存在欺诈、虚假宣传等违法行为，可收集证据向相关部门投诉或通过诉讼维权，请求撤销交易。

提醒：售后返租解约要严格按合同约定操作，发现开发商违法要及时收集证据维权，不同情况解决方案有别，建议咨询分析。

（一）已签订合同：查看合同解约条款，符合条件就按流程解约；不符合解约条件而擅自不买，要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。

（二）未签订合同：若只是有购买意向，直接向卖方表明放弃购买。

（三）应对违法情况：若发现开发商有欺诈、虚假宣传等违法行为，收集证据向相关部门投诉或通过诉讼维权，请求撤销交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。