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各位律师好,我朋友租赁的房屋,因为已经住进来了,可是对于个人房屋租房合同但是房东没签字有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-20 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    严格来说,他人代签的合同是没有效力的,你的问题需要考虑特殊性,
    如,签名的为房东的家人,配偶或者子女,通过他们的签名可以推断出房东认可该签名,承认该事实的存在即可,
    为了防止麻烦出现,最好是能通过其他方式确认一下,如找到房东本人,在合同上补签,或者让房东为代签人出具授权委托书。
    全文
    10 2018-03-20
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    属于效力待定合同,没有发生法律效力。
    根据《合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。?
    总之,房屋租赁合同应该由房屋的所有权人签字或得到所有权人的追认,房屋租赁合同才会发生法律效力,否则合同无效。以上就是根据规定对租房合同但是房东没签字有效吗的回答。
    全文
    8 2018-03-20
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