律图审稿专业委员会3轮严审

我想买个合同房,但是听我的同事跟我说,现在买房也是有名额的,咨询下合同房占购房名额么

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2018-03-20 新疆和田
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、指标房是底于普通房价,且高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。
    2、
    1指标房分析编辑

    标房,凭借显著的价格和地段优势,成为一些购房者眼中的馅饼,对购房者具有难以抗拒的诱惑,因而也受到了市场的关注。特别是当下二手房价走势尚不明朗,市
    场观望氛围浓厚,南宁市场上长期存在的指标房近期又活跃起来了。然而,购买了指标房是否就等于吃到了馅饼?其背后又暗藏着怎样的风险?
    2指标房与中介编辑
    “推荐的几套房子你都嫌贵,那是否考虑一下指标房?我们这里有好几套。”7月28日,谭先生到金湖路某中介门店挑选房源,看了几套都不满意,置业顾问提出了这样的建议。
    金湖路某中介的一位置业顾问向记者透露,他们公司曾授意,对那些有意买房却嫌价格太高的客户,可以着重推荐指标房。“这两个月市场的观望氛围比较浓,房子不好卖。指标房价格远低于市场价,而且中介能拿的利润也不低,所以公司当然要求着重推荐。”
    某中介公司负责人陈先生则向记者介绍,近段时间指标房是其公司的主要利润点之一。“房子比较难卖、租赁市场也有所降温了,相比之下,指标房比以前更受欢迎。毕竟它在价格方面很有优势,对购房者而言好比是一张馅饼。”
    3风险分析编辑
    即便遇到的是真正的卖家,购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙,黎女士的经历便是很好的例证。今年年初,黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标,并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是,房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
    “指标房比商品房随
    意得多,在楼层、户型等方面存在变数也不意外,这意味着购房者要承担更多的风险。”前述业内人士周先生介绍,同时更大的风险还在后头:指标房一般不接受
    “外来户”,办理房产证通常是以原职工名义进行。这意味着日后过户会产生个税和营业税,而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
    全文
    7 2018-03-20
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我

    1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);
    2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)
    3、集资房转让的价格以及支付方式;
    4、双方的违约责任
    二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:
    一、经自愿协商达成一致,甲方将@@集资房名额指标转让给乙方,由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房,但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造,楼层、房号以及具体位置后定),并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
    二、由于所需的购房款一律由乙方承担,并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有,甲方不得有异议。
    三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款,由乙方及时如实支付甲方转交给单位,每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
    四、建房阶段中,一切建房费用有所变化,均与甲方无关,一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
    五、因不可抗拒原因,此集资房不能建成使用时,甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用,即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
    六、房子建好后,交乙方入住使用。
    七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方,当允许办理房产过户手续时,甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
    八、如有违约,将支付违约金。甲方违反本合同约定,将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定,将支付甲方伍万元整违约金。
    九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
    十、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。十
    一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。十
    二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。以上就是对“集资房转让协议怎么写”“集资房转让协议范本”所做的介绍。总之,大家必须要记住,在发生集资房转让纠纷时,口说无凭,只有白纸黑字的合同才具有证明力。尤其是如果打官司的话,只有当事人能提供相应的证据(包括集资房转让协议),法官才会采纳当事人的主张。所以,一份好的集资房转让协议不仅能最大程度地避免纠纷,而且在发生纠纷后能成为重要的证据。正是如此,集资房转让的当事人不妨请律师帮助起草和审查集资房转让协议,毕竟老百姓难以写出一份完善的转让协议。
    合同房占购房名额么这个问题可以参照上述的回答。
    全文
    13 2018-03-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6886位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想买个合同房,咨询下合同房占购房名额么
一键咨询
  • 克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    174****7116用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    166****2238用户4分钟前提交了咨询
    176****2451用户4分钟前提交了咨询
    172****5763用户4分钟前提交了咨询
    166****3370用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    175****1353用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    167****1161用户1分钟前提交了咨询
  • 乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    150****2827用户3分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    161****0846用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    140****7167用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户2分钟前提交了咨询
    158****2081用户3分钟前提交了咨询
    151****7670用户3分钟前提交了咨询
    131****0188用户3分钟前提交了咨询
    162****3671用户1分钟前提交了咨询
    163****5388用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    142****2353用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    157****4873用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    140****0572用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    163****4617用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户3分钟前提交了咨询
    178****1362用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    132****0067用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    142****7335用户1分钟前提交了咨询
    135****2720用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    171****5623用户1分钟前提交了咨询
    138****0087用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    172****0142用户1分钟前提交了咨询
    158****5720用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    133****8301用户2分钟前提交了咨询
    138****2444用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    157****1127用户1分钟前提交了咨询
    176****5081用户3分钟前提交了咨询
    156****8765用户1分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    147****7702用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    141****2710用户3分钟前提交了咨询
    156****5453用户3分钟前提交了咨询
    142****2427用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    156****1751用户2分钟前提交了咨询
    146****7157用户2分钟前提交了咨询
    174****8662用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    176****4221用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    174****6108用户4分钟前提交了咨询
    152****4874用户1分钟前提交了咨询
    171****6222用户3分钟前提交了咨询
    165****3742用户2分钟前提交了咨询
    178****0011用户4分钟前提交了咨询
    178****7625用户1分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    163****4147用户1分钟前提交了咨询
    154****7513用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    155****5701用户1分钟前提交了咨询
    150****8824用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****9024用户3分钟前已获取解答
扬州134****3675用户2分钟前已获取解答
沭阳180****2674用户2分钟前已获取解答
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
达到多少金额才可以起诉保险公司
[律师回复] 1.如实施保险诈骗行为且涉案诈骗金额达人民币五万元及以上者,公安机关将予以正式立案侦查。
2.保险诈骗罪,乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法,向各家保险公司诈骗保金,且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式,从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”,即依照保险法规规定,投保人依据合同约定,向保险人支付相应的保险费用,待实际发生合同约定范围内的事故之后,便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位,具体而言,主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面,则表现为故意为之,且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展,保险欺诈案件屡见不鲜,部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大,一旦得手,不仅严重干扰了保险业的健康发展,甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利,同时还给国家带来了重大的经济损失。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
工程咨询技术合同要招标吗?
一般技术合同是否需要招标就要看资金的性质还有合同所存在的金额,对于合同的预估金额一般在五十万元以上的就需要进行招标,一般在招标时分为公开招标和邀请招标,这都会结合实际情况来处理。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
工程造价咨询合同交印花税吗
不交。工程造价咨询合同不属于施工合同,那么工程造价咨询合同和会计、法律咨询实际上是类似的,都是就某一领域提供专业服务下的委托类或者服务类的合同。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7135 位律师在线,高效解决问题
民法典技术咨询合同是怎样的?
《民法典》技术咨询合同主要包含了对于该合同内容的规定、所涉及的相关条目以及技术咨询合同的委托人、受托人应该履行的约定、所承担的责任。值得注意的是,试用期风险转移条款属于原则性的规定,是允许例外的存在的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应