商品房期房一房多卖怎么维权

（一）证据收集方面要全面，除购房合同、付款凭证、沟通记录外，还可收集广告宣传资料等，确保维权证据充分。
（二）确定房屋所有权归属时，要按规定判断，先合法占有优先，都未占有则先办理预告登记优先，都未办理则合同成立在先优先，仔细核查相关情况。
（三）协商时，明确要求开发商承担违约责任，列出返还已付购房款及利息、赔偿损失的具体金额和计算方式。
（四）协商无果诉讼时，准备好充分证据，在诉讼请求中清晰列出解除合同、返还房款、赔偿损失以及不超过已付购房款一倍的赔偿。
（五）若发现开发商行为可能构成犯罪，及时向公安机关报案，配合调查。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.收集证据：遇到商品房期房一房多卖，要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，这是维权基础。

2.确定房屋归属：若多份合同均未办产权登记，先合法占房者获所有权；都未占有，先办预告登记者优先；都没办，合同先成立者优先。

3.协商或诉讼：先和开发商协商担责、退款、赔偿；协商不成，向法院起诉，还可要求不超已付房款一倍赔偿。

4.追究刑责：若开发商行为构成犯罪，向公安机关报案。

结论：
遭遇商品房期房一房多卖，可收集证据按顺序确定房屋归属权，先协商要求开发商担责，协商无果可诉讼，开发商构成犯罪可报案。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在商品房期房一房多卖的情况中，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据是维权的关键基础。在确定房屋归属时，若多份合同均未办理产权登记，合法占有房屋者优先；都未占有，办理预告登记者优先；都未办理，则合同成立在先者优先。先与开发商协商，要求其承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失，这是较为温和的解决方式。若协商不成，向法院提起诉讼，不仅可请求解除合同、返还房款、赔偿损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。若开发商的行为达到犯罪标准，可向公安机关报案追究其刑事责任。如果您在商品房买卖过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.遭遇商品房期房一房多卖，购房者应及时收集证据维权，证据包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。在确定房屋所有权归属时，若开发商与多方签订的合同均未办理产权登记，先合法占有房屋者优先；若都未占有，先办理预告登记者优先；若都未办理，合同成立在先者优先。
2.维权措施如下：一是先尝试与开发商协商，要求其承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失。二是若协商不成，向法院提起诉讼，请求解除合同、返还房款、赔偿损失，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。三是若开发商行为构成犯罪，向公安机关报案，追究其刑事责任。