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你好,二手门面需要过户,原购买35万,34平方,请问过户费

10w+浏览 匿名 2018-03-20 贵州贵阳
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律师解答 共2条
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    卖方房屋是否满五年?是否唯一住房?买方是否首次购房?说的不全面、根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.56%卖方缴纳,满五年可减免。
    全文
    9 2018-04-08
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    门市房过户费用:  门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。  关于卖房人应缴纳税费:交易费3元平方米,营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除),土地税:房款的1%。
    全文
    3 2020-11-03 22:21:34
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140平房子过户税多少
购房税费包括契税1.5%、印花税0.05‰、交易费3元/平方米、测绘费1.36元/平方米和权属登记费、取证费≤200元。卖方需支付印花税0.05‰、交易费3元/平方米、营业税5.5%(房产证未满五年)和个税20%或1%(房产证满五年且唯一住房可免)。
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二手房过户费用涉及多方因素,包括房产持有年限、是否为卖方唯一住宅及买方是否首次置业。一般需缴纳契税、交易手续费、测量费、登记与取证费等。买方契税根据房产面积和购买次数而定,卖方需缴印花税、交易手续费、增值税及个人所得税。若房产持有满两年或五年以上且为唯一住宅,部分税费可减免。具体费用需根据当地政策和实际情况计算。
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