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商品房交付纠纷能起诉立案吗

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-06-28 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 东城区答疑法务
    东城区答疑法务
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    1.商品房交付纠纷能起诉立案,当原告与案件有直接利害关系,有明确被告,有具体诉讼请求、事实和理由,且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖时,法院会立案。
    2.解决措施和建议:
    若开发商在商品房交付中存在未按约定时间交房、房屋质量不达标等问题,购房者要及时收集证据,包括购房合同、交房通知、房屋质量检测报告等。撰写详细起诉状,向有管辖权的法院提起诉讼。之后等待法院对起诉材料进行审查,若符合立案条件,法院会在规定时间内立案并通知当事人。通过法律途径解决纠纷,可有效维护自身合法权益。
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    9 06-28
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)商品房交付纠纷满足法定条件可起诉立案。这些条件包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由,且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
    (2)开发商出现未按合同约定时间交付房屋、交付房屋质量不符标准等情况时,购房者可通过法律途径维权。购房者要收集购房合同、交房通知、房屋质量检测报告等相关证据,然后撰写起诉状向有管辖权的法院起诉。
    (3)法院会对起诉材料进行审查,符合条件的会在七日内立案并通知当事人。

    提醒:
    购房者在收集证据时要注意证据的合法性和关联性,不同的商品房交付纠纷情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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    6 06-28
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    (一)当遇到商品房交付纠纷,若开发商违约,购房者应第一时间收集有力证据,像购房合同能证明双方约定,交房通知可显示交付情况,房屋质量检测报告可证实房屋是否达标。
    (二)撰写起诉状时,要清晰写明具体诉讼请求,比如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等,同时详细阐述事实和理由。
    (三)选择有管辖权的法院提起诉讼,可根据购房合同中的约定或相关法律规定确定。

    法律依据:
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    5 06-28
  • 在线策略辩护团
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    评分4.9 “态度非常好”
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    1.商品房交付纠纷可起诉立案。只要原告和案件有直接利害关系,有明确被告,有具体诉求、事实和理由,且属法院受理范围和管辖,法院就会立案。

    2.若开发商未按时交房、房屋质量不达标等,购房者可收集购房合同、交房通知、质量检测报告等证据,写好起诉状去有管辖权的法院起诉。

    3.法院会审查起诉材料,符合条件的会在七日内立案并通知当事人。
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    7 06-28
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    商品房交付纠纷能起诉立案。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》,只要原告与案件有直接利害关系,有明确被告,有具体诉讼请求、事实和理由,且案件属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖,法院就会立案。在商品房交付纠纷里,像开发商未按合同约定时间交房、交付房屋质量不达标等情况,购房者可收集购房合同、交房通知、房屋质量检测报告等相关证据,撰写起诉状后向有管辖权的法院起诉。法院会审查起诉材料,符合条件的会在七日内立案并通知当事人。如果您遇到商品房交付纠纷不知如何处理,或是对起诉立案的流程有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    9 06-28
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