法律分析:
(1)商铺返租合同解除的处理方式与解除原因密切相关。若因一方违约导致合同解除,守约方有权利要求违约方承担违约责任,承担形式包括支付违约金、赔偿实际损失等,以此保障自身的合法权益。
(2)若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同解除,双方一般无需承担违约责任,而是依据公平原则分担损失,体现法律的公平性。
(3)合同解除后,对于尚未履行的部分终止履行;已经履行的部分,当事人可根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。对于商铺而言,通常要返还商铺,使其恢复到合同签订前的状态。
(4)若租户对商铺进行了装修,能拆除的装修部分租户可自行拆除;不能拆除且经房东同意的装修,可根据实际情况给予适当补偿。
提醒:
在处理商铺返租合同解除事宜时,要注意保留相关证据,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。