卖家拒绝办理交房手续如何维权

1.查阅购房合同，里面通常规定了交房时间与违约责任。若卖家违约，买家能按合同让其担责，像付违约金。

2.用书面函件催告卖家在合理时间内交房，留存函件与送达凭证。若卖家依旧不履约，买家可选择继续履行或解除合同。

3.若继续履行，可起诉要求卖家交房并担责；若解除合同，可要求退款并赔偿损失。维权时注意收集保管合同、付款凭证、催告函等证据。

结论：
卖家拒绝办理交房手续，买家可查看购房合同，按合同要求卖家担责，先书面催告，若卖家仍不履行，可选择继续履行合同或解除合同维权，且要注意收集保管证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于交房时间和违约责任的约定对双方具有约束力。卖家拒绝交房构成违约，买家可依合同追究其违约责任。书面催告是给予卖家合理履行期限，若其仍不履行，买家有权进行选择。若继续履行合同，向法院起诉可借助司法强制力要求卖家交房并担责；若解除合同，卖家需退还已付款项并赔偿损失。在维权时收集保管购房合同、付款凭证、催告函等证据，能为自身主张提供有力支撑。如果您在购房过程中遇到卖家拒绝交房的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决办法。

1.卖家拒绝交房，买家可依购房合同及相关法律规定维权。购房合同通常约定了交房时间与违约责任，卖家违约时，买家能据此要求其担责，比如支付违约金。
2.买家可先书面催告卖家在合理期限交房，并留存函件与送达凭证。若卖家依旧不履行，买家有两种选择。一是继续履行合同，此时可向法院起诉，要求卖家交房并承担违约责任；二是解除合同，可要求卖家退还已付款项并赔偿损失，含房屋差价损失等。
3.维权时需注重收集保管证据，像购房合同、付款凭证、催告函等，以此保障自身合法权益。

法律分析：
（1）购房合同是买卖双方权利义务的重要依据，其中约定的交房时间和违约责任为买家维权提供了基础。若卖家拒绝交房构成违约，买家有权按照合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。
（2）书面函件催告是一种有效的维权手段。买家通过书面函件要求卖家在合理期限内交房，并保留函件及送达凭证，这能证明买家已尽到催告义务。
（3）买家有继续履行合同或解除合同的选择权。若选择继续履行，可向法院起诉要求卖家交房并承担违约责任；若选择解除合同，卖家需退还已付款项并赔偿包括房屋差价损失等在内的损失。
（4）证据收集和保管至关重要，如购房合同、付款凭证、催告函等，这些证据能在维权时有力保障买家的合法权益。

提醒：
维权时要严格按照合同约定和法律规定操作，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。