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我想把我的房子给卖掉,但是我的原购房合同让我弄丢了给,咨询下原购房合同丢了能卖房吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-21 广东阳江
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律师解答 共2条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    68人赞同了该解答
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    您可以通过当地房产管理部门,调取你的具有所有权房屋的房产档案,复印其中的《商品房买卖合同》复印之后,加盖房产档案章就可以了。
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    12 2018-03-21
  • 阳江诉讼咨询
    阳江诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    您好,您直接就可以卖出此房。房屋出售办理过户手续,您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失,不影响您办理产权过户手续。当然如果对方谨慎,担心房产证及身份证真假,要查您票据,而您提供不了,可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档,以证明的房主的身份。但是您的发票丢失,对于您出售房屋缴税上会存在不同比如说营业税,如果符合差额征收的标准,个人所得税想用收益额去计算差额=现在出售的价格-当时购买的价格收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用当时购买价格是按照购房发票来核实的,契税票就属于合理费用如果您无法提供发票证明,那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费这主要看您房子具体情况确定,比如说您09年购买的房子属于非普通住宅,现在就卖,那税费基本是一样的(满五年后卖,营业税又可以是差额了,就有区别)。要是普通住宅,那税费差别可以就大了。不好意思,二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档,给你复印盖章了。总之发票遗失不影响交易,您或买家可能要多交些税费(看房屋具体情况了)。
    原购房合同丢了能卖房吗这个问题为你解答如上,希望能帮到您。
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    10 2018-03-21
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