房屋购买合同上标明交楼时完成室内燃气敷设,并与城市燃气管道连接,保证燃气供应.（然后备注如因公用部门原因未能接入,出卖人有责任义务协调解决存在问题,直至上述基础设施配套达到使用条件）上面是合同内的原话.现在的问题就是他们交楼了,燃气却不能开通,燃气公司表示连资料都没交到他们那里.开发商说因为政府的关系未能把管道铺至小区.所以是政府的问题.所以他这个开发商是否属于违约交楼？希望吴律师帮忙解答一下...

[律师回复] 关于入室盗窃未遂的判定标准，通常需从如下多个层面进行综合考量：首先，行为人需已开始施行入室盗窃的犯罪活动，诸如已经潜入室内或正尝试强行闯入；其次，由于行为人自身意志之外的特殊情况而使其未能如愿以偿，如遭到屋主察觉并立即报警从而导致被捕等等；最后，行为人在整个过程中并未成功获取任何财物。总的来说，对于这一情形的判断需要将行为人的主观动机、客观行为表现，以及特定的犯罪现场环境与实际条件等多方面因素进行全面综合分析。

[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近，确实可能存在安全隐患：

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷，它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏，甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度（甲烷的爆炸极限为5% - 15%）时，遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间，增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸，天然气泄漏后一旦被点燃，也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时，火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏，进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障，如短路、漏电等情况，可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下，电火花可能会引燃周围的可燃物质，引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时，电池温度会急剧升高，进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近，电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全，天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离，并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。

[律师回复] 你好你是遇到什么问题

[律师回复] 需要每年报停，并交费的，没交费就需要正常交全额的。

[律师回复] 加装电梯距离房体1.5米是合规的?。根据相关规范，加装电梯离墙体的最近距离不得少于1.5米，这是基于电梯井道的安全和运行需求

[律师回复] 1. 与中介沟通协调：首先向中介公司表明你的诉求，因为你和中介签订的合同中包含地下室，中介有责任去处理这个问题。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。

[律师回复] 需要审核你们之间的合同确定的

[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。

[律师回复] 你好！具体情况可以进一步沟通一下

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 您好，可以报警的，您报警没有

[律师回复] 入室打人是一种性质较为恶劣的违法行为。

从民事角度看，打人者侵犯了受害者的健康权，受害者可以要求打人者承担民事赔偿责任，包括医疗费、护理费、误工费、营养费等。

从刑事角度看，如果造成受害者轻伤及以上的伤害，打人者可能构成故意伤害罪，会被依法追究刑事责任。即便未达到轻伤标准，其行为也可能涉嫌寻衅滋事等犯罪。

从治安管理处罚的角度看，即使不构成犯罪，也违反了治安管理的相关规定，会面临行政拘留、罚款等处罚。

在遇到这种情况时，应及时报警，保留现场证据，如监控录像、受伤照片、证人证言等，以便后续维权和追究打人者的责任。

[律师回复] 你是什么想法呢？夫妻感情有没有破裂？

[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。

[律师回复] 您好，您是否采取过协商措施？

[律师回复] 您好，准备相关证据起诉

[律师回复] 您好，具体情况电话沟通

[律师回复] 不要主动离职，主动离婚无经济补偿。

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通