房屋购买合同上标明交楼时完成室内燃气敷设,并与城市燃气管道连接,保证燃气供应.（然后备注如因公用部门原因未能接入,出卖人有责任义务协调解决存在问题,直至上述基础设施配套达到使用条件）上面是合同内的原话.现在的问题就是他们交楼了,燃气却不能开通,燃气公司表示连资料都没交到他们那里.开发商说因为政府的关系未能把管道铺至小区.所以是政府的问题.所以他这个开发商是否属于违约交楼？希望吴律师帮忙解答一下...

[律师回复] 您好！和对方协商处理此事。

[律师回复] 若夫妻感情彻底破裂，实在无法继续生活的，可以向法院起诉离婚。

[律师回复] 能协商吗？注意保留证据

[律师回复] 您好，您可以向物业投诉。

[律师回复] 可以以打促谈，具体看安置方案

[律师回复] 您好！请问一共有多人参与，对方多大

[律师回复] 你好可以选择起诉等方式解决

[律师回复] 您好，你被拖欠了多少工资呢

[律师回复] 你好，等待破案处理就可以

[律师回复] 解析：
若一个人被判定犯有挪用资金罪，根据法律规定将会受到以下对应的刑事处罚：首次犯罪者，可以被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。如果有诸如情节严重等特殊情况出现时，刑罚等级会相应提升到三年以上十年以下有期徒刑。以下是具体的量刑标准：
1、对于处以三年以下有期徒刑、拘役的量刑范围，包括但不仅限于以下几种情况：挪用的金额如果超过了3个月仍未归还或者用于盈利活动，数额在3万元以上但不足5万元的，基准刑定为拘役刑；而当数额达到5万元时，基准刑则变为有期徒刑六个月，并且每增加1万元的犯罪数额，刑期就会随之增加一个月。如果挪用的资金被用于非法活动，那么数额在1.5万元以上但不足2万元的，基准刑同样为拘役刑；而当数额达到2万元时，基准刑则变为有期徒刑六个月，并且每增加3500元的犯罪数额，刑期也会随之增加一个月。
2、对于处以三年以上十年以下有期徒刑的量刑范围，包括但不仅限于以下几种情况：挪用的金额如果达到了30万元或者挪用的金额虽然只有3万元但是没有归还的，基准刑定为有期徒刑三年，并且每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未退还数额，刑期都会随之增加一个月。如果挪用的资金达到了10万元并被用于非法活动，或者挪用的资金虽然只有1.5万元但是被用于非法活动而且没有归还的，基准刑同样为有期徒刑三年，并且每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未退还数额，刑期也会随之增加一个月。
3、有以下四种情况之一的，将不适用缓刑：
（1）挪用的资金数额达到了40万元以上或者挪用的资金进行非法活动的数额达到了15万元以上的；
（2）没有全部退赃的；
（3）属于共同犯罪的主犯，并且犯罪情节严重的；
（4）在本市造成了较大影响，社会反响强烈的。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪之量刑标准的阐释如下：
首先，盗窃数额较大者，其依法应当承受的刑事处罚为三年以下有期徒刑或者拘役；
其次，若盗窃数额达到惊人的程度，则根据相关法律法规，其应接受的刑事处罚为三年乃至十年不等的有期徒刑；
最后，对于盗窃数额极为庞大者，其依法应当承担的刑事责任为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
入室行窃犯罪的量刑准则：
1.在法律层面上，该种犯罪的实行者可视为普遍性的个体，即年龄大于14岁并且拥有刑事责任能力的自然人，此等条件下任何人都可能成为这种犯罪的施行者。
2.从主观心理状况来看，故意犯罪这个特性是其核心要素，此罪名的刑罚目的就在于惩罚其非法占有公私财产的意图。
3.在犯罪行为所涉及的客体方面，公私财产的所有权以及公民的人身权益都是其主要的侵害对象。
4.在实际操作中，犯罪者通常会采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的手段，对公私财产的所有者、管理者或保护者进行现场攻击，从而强行夺取他们手中的财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，律师在会见涉嫌犯罪或正在服刑的人士时通常须在监管场所内部进行，且整个过程不会受到任何形式上的监听或录制。
然而，由于确保看护与会面工作的安全性对此至关重要，监管机构有权在会见场所内安装视频监控设备，而音频监控却并不在此范畴之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
首先，务必在第一时间内选择报警求助。当成功将小偷制服后，应当立即采取行动，拨打当地的报警电话，并向警方提供详细的信息，包括您所在的位置以及现场的情况，以便警方能够及时赶到现场进行处理。
其次，要对小偷进行全面的检查，以确保其身上没有携带任何可能用于攻击或伤害他人的武器或工具。因为部分犯罪分子可能出于作案的需要，随身携带着危险物品。因此，在这种情况下，应尽快将小偷身上的所有武器和工具取出，妥善保管，等待警方前来处理。关于量刑标准，这主要取决于盗窃案件的具体情况。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首，并且在认罪悔过方面表现良好，同时还积极向受害者退还赃款，那么人民法院在判决时可能会考虑给予适当的减轻处罚。
然而，盗窃公私财物的数量达到一定程度，则是构成盗窃罪的必要条件之一。
此外，盗窃活动的具体情节同样是决定是否构成犯罪的关键因素。盗窃财物的价值大小，可以反映出行为人的社会危害性程度，从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要依据之一。只要行为人使得财物脱离了原主人的掌控，实际上处于自己的控制之下，就已经完成了犯罪行为。本罪只能由直接故意构成。无论盗窃所得的财物最终如何处置，如被个人占有、赠与他人、交由集体管理，甚至被毁坏或再次被他人非法占有等，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于入室抢劫的法律裁定，其量刑范围通常为十年以上的有期徒刑。
根据我国刑法典的相关规定，对于抢劫罪行，法院通常会依法判处罪犯三年至十年不等的有期徒刑，同时还需处以相应数额的罚金。
然而，在某些特殊情况下，例如存在入户抢劫、抢劫银行、多次抢劫等情节恶劣者，其惩罚力度将更为严苛，可能被判决执行十年以上的有期徒刑，乃至无期徒刑，甚至于死刑，并处相应的罚金或财产没收。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
“入室抢劫”乃为极其恶劣之犯罪行为，依照相关法律规定已足以构成严重的刑事责任，即所谓的抢劫罪名。在此类案件中，我们通常根据具体情节对其进行量刑，具体情况如下所示：
1.一般而言，只要构成了抢劫罪名，便将面临着三年到十年的有期徒刑的惩罚，并且还需附加缴纳罚金予以惩戒。
2.然而，如果涉及到诸如入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、针对金融机构进行抢劫、多次实施抢劫或者抢劫金额巨大等极端恶劣的情况时，那么罪犯将会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需要承担缴纳罚金或者没收个人财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
取保候审制度在司法实践中具有持续进行的可能性，
然而，每一次的期限上限为12个月。在此期间内，公安机关必须保持对案件的侦查工作，并且对于被取保候审的犯罪嫌疑人，应依据案情的发展变化，适时地调整强制措施或解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在刑事案件进入检察机关审查阶段后，辩护律师有权前往检察院查阅相关案卷资料。
根据法律明确规定，自人民检察院正式展开案件审查起诉工作之时起，辩护律师即可依法查阅、摘录以及复制与此案有关的全部案卷材料。而其他辩护人如需行使这一权利，则须经过人民法院或者人民检察院的批准，方可进行阅卷、摘抄和复制上述案卷资料的活动。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第四十条
辩护律师自人民检察院对案件审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于构成入室盗窃之犯罪者，依法需被判处如下刑罚：
首先，对于那些在居民家中实施盗窃行为的罪犯，其行为性质属于盗窃罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚，同时还需要缴纳相应金额的罚金；
其次，如果盗窃财物价值巨大或存在其他严重情节，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，这类罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩，同样也会附加罚金的处罚；
最后，如果盗窃财物所涉金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。

[律师回复] 解析：
只有在确实不存在犯罪事实的情况下，针对盗窃罪的取保候审请求方能得到批准并得以离开监狱；且在取保候审的有效期截止之前，相关人员必须按时返回。
然而，需要注意的是，取保候审的最长期限不得超过十二个月。倘若在此期间内遵纪守法，未有任何违法行为发生的，则可在取保候审期满之后顺利离开监狱。反之，若经人民法院裁定，确认其在取保候审期间所犯之盗窃罪确已构成犯罪，那么在服完刑期之后方可获得释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。