我买的零首付的房子，当时买房子时开发商说可以办零首付我向开发商交了总房子的零头一万元，又交了1000元工资流水，可是我等了一年房子也没下来，今天开发商通知我说让我退房，我说可以，但是得把我交的所有的钱包括工资流水都退给我，可她只能退房款，那一千元退不了说让让银行收入了，我该怎么办呢？帮帮我，谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。