(一)若判决交付房屋并过户,卖方不履行,买方及时在规定时间向法院申请强制执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书来完成过户和房屋交付。
(二)若判决返还购房款及赔偿损失,卖方不履行,法院可查询、冻结、划拨其银行存款,扣留、提取其收入,查封、扣押、拍卖、变卖其财产偿债。
(三)卖方有能力执行却拒不执行且情节严重的,会构成拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定,对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。