按揭房延迟交房违约金较低怎么办

（一）查看购房合同
先仔细查看购房合同里关于违约金的具体约定和调整办法，明确合同中的相关条款。

（二）依据法律请求调整
若合同未明确或约定不合理，可依据相关法律，以开发商违约造成的实际损失为基础，向法院或仲裁机构请求增加违约金。

（三）收集证据
实际损失包含租金损失、购房款利息损失等，要收集相关证据来证明实际损失情况。

（四）注意诉讼时效
要在规定的诉讼时效内主张权利，避免因超过时效而无法维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.当按揭房延迟交房违约金低时，先看购房合同里违约金的约定及调整办法。

2.若合同约定不明或不合理，可按法律规定，以实际损失为基础，向法院或仲裁机构申请增加违约金。实际损失如租金、购房款利息等，要收集证据证明。

3.司法中，法院或仲裁机构会参考实际损失，结合合同履行、过错程度、预期利益等调整违约金。

4.记得在诉讼时效内主张权利。

结论：
按揭房延迟交房违约金较低，可先查看购房合同约定，若未明确或不合理，可依据实际损失请求法院或仲裁机构增加违约金，同时要在诉讼时效内主张权利。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。在按揭房延迟交房的情况中，若合同对违约金约定不明确或不合理，购房者可收集租金损失、购房款利息损失等实际损失的证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素进行判断调整，以确保公平合理。在此提醒大家，在遇到此类问题时，要及时在诉讼时效内主张自己的合法权益。如果对相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.按揭房延迟交房违约金较低可从合同约定与法律规定两方面解决。若购房合同有关于违约金及调整方式的约定，按合同执行；若合同未明确或约定不合理，可依相关法律，以开发商违约造成的实际损失为基础，请求法院或仲裁机构增加违约金。
2.解决措施与建议如下：
-收集实际损失的证据，如租金损失证明、购房款利息损失凭证等，以便在请求调整违约金时作为依据。
-了解司法实践中法院或仲裁机构调整违约金会参考的因素，包括合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等。
-注意在诉讼时效内主张权利，避免因时效问题无法维护自身权益。