您好，我是一名出租公寓的房东，我与乙方签订租凭合同的时间在3月14日，合同租凭日期为3月19日入住，合同以押一付三的协议签订，3月19日前，乙方已知房屋热水器存在一些问题无法使用，其余设施正常，并协商我来尽快处理并签下合同，当我和热水器客服协商维修人员上门维修期间，乙方以热水器维修时间过长而要解除合同，目前已知3月24日热水器维修可以完成，今天3月23日乙方执意要接触合约并归还三个月的房租及一个月的押金，想请问这种电器设施协商维修的问题，这种协商设施维修问题够不够让乙方单方面解除合同，这一个月违约金甲方该不该退还，谢谢。

[律师回复] 房子抵押后，租金一般归抵押人（房屋所有人）。不过，若当事人另有特别约定，则按约定执行。抵押期间，抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权，所以租金通常还是归抵押人。

[律师回复] 租赁合同没有签订，但是租客已经住在里面了吗

[律师回复] 与未成年自愿关系的法律判定主要依据未成年人的年龄及行为人的具体情况：

1. 与已满十四周岁不满十八周岁的未成年人自愿发生关系，通常不构成犯罪。但需注意的是，对已满十四周岁的未成年女性负有特殊职责的人员，如利用其优势地位或被害人孤立无援的境地迫使其就范并发生性关系，则以强奸罪定罪处罚。

2. 与不满十四周岁的幼女发生性关系，无论幼女是否自愿，均依照强奸罪定罪，且从重处罚。若以金钱财物等方式引诱幼女发生性关系，或知道或应当知道幼女被强迫卖淫而仍与其发生性关系，同样以强奸罪论处。然而，如果行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女，双方自愿发生性关系且未造成严重后果、情节显著轻微的，则不被视为犯罪。

[律师回复] 我9月工资就没有发工龄奖，能要回来吗

[律师回复] 可以起诉可以拿赔偿可以有利息

[律师回复] 刑事案件再审一般无明确的固定期限。不过，人民法院依审判监督程序重新审判的案件，需在作出提审、再审决定之日起三个月内审结；若需延长审限，不得超过六个月。

[律师回复] 在这类情况之下，您依法享有向您的朋友提出索赔请求以弥补房屋损失的权利。首要任务是明确房屋被焚毁的严重程度及其所造成的经济损失，这可能需要借助专业的资产评估机构来完成。您的朋友理应承担起修复受损房屋至原有状态的义务，若实在无法实现完全复原，则需根据实际损失的价值给予相应的赔偿。这其中涵盖了房屋维修所需的各项开支、家具及其他财产的损失，以及由于房屋损毁而引发的您可能需要支付的额外费用，例如短期内的住宿费等等。

[律师回复] 刑事再审案审限需在提审或再审裁定后3个月内完成，如需延长期限最多6个月。若遇特殊情况，经院领导核准可延长。

[律师回复] 出现这种情况时，房东不退还租金并不合法。可尝试与房东进行和平商谈，陈述具体状况与需求。若商议失败，便可依法捍卫自身权益。要知道按照协议规定，在租期未结束前，房东无权私自扣除租金。

[律师回复] 如果提前退房是你的原因，那就是你违约了，怎么退可以协商。

[律师回复] 这种情况下可以委托刑事律师辩护

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。

[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 民事，不设限刑事犯罪

[律师回复] 要求支付工资 这种情况。只能要求支付工资

[律师回复] 你好，只要你们双方协商一致是可以的

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 具体可以咨询相关的部门002

[律师回复] 你好，这个属于房产租赁纠纷，带好相关凭证到仲裁机构进行调解，调解不成进行仲裁。