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当时转租给房东打过电话,他也来过,房东是同意的,只是转让费多少没跟她说,

26浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-23 山东青岛
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律师解答 共2条
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    你好,如果合同没有约定,转租房屋需要征得房东同意。
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    9 2018-04-09
  • 法律咨询顾问
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    转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,
    第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从
    第二个开始,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。那么收取转让费到底合不合法呢目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
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    3 2020-12-02 02:13:32
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