律图审稿专业委员会3轮严审

家里被盗如何让小区物业赔偿损失

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-07-27 湖北黄石
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    46人赞同了该解答
    咨询我
    法律分析:
    (1)判定物业是否担责的关键在于是否存在过错。若物业未履行物业服务合同里的安全保障义务,像安保人员配备不足、监控设备故障未修、门禁管理不严格等情况,导致业主家中被盗,物业需承担相应责任。
    (2)业主若要索赔,需收集证据。如小区监控录像缺失或损坏的记录、门禁管理混乱的影像资料、保安脱岗的证人证言等,以此证明物业违约。
    (3)索赔流程方面,先与物业协商,明确赔偿要求和依据。协商不成,可向业主委员会反映,由其协调。若还是无法解决,可向法院起诉,法院会根据物业过错程度和业主实际损失判定赔偿金额。

    提醒:收集证据要及时全面,协商时保留好沟通记录。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
    全文
    3 07-28
  • 黄石谈判法务
    黄石谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    (一)确认物业过错:检查物业是否未按合同履行安全保障义务,像安保人员配备不足、监控损坏未修、门禁管理松懈等情况。

    (二)收集证据:收集小区监控缺失或损坏记录、门禁问题照片或视频、保安脱岗证人证言等,以证明物业违约。

    (三)协商赔偿:和物业协商时明确提出赔偿要求及依据。

    (四)借助业主委员会:协商不成向业主委员会反映,让其出面协调。

    (五)提起诉讼:若还无法解决,向法院起诉要求物业赔偿,法院按物业过错和实际损失判定赔偿金额。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    全文
    9 07-28
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    1.想让小区物业赔偿家中被盗损失,先看物业有无过错。若物业没按合同履行安保义务,像保安不足、监控损坏、门禁管理差等导致被盗,物业要担责。
    2.业主可收集证据,如监控缺失记录、门禁问题视频、保安脱岗证言等,证明物业违约。
    3.和物业协商赔偿时,明确要求与依据。协商不成,找业委会协调。还不行就起诉,法院会根据过错与损失定赔偿额。
    全文
    8 07-28
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    小区业主家中被盗,若物业存在未按合同履行安全保障义务的过错,业主可收集证据要求物业赔偿,协商不成可经业主委员会协调或向法院诉讼解决。
    法律解析:
    依据民法典规定,物业服务人应按约定和物业使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未按物业服务合同履行安全保障义务,导致业主家中被盗,就构成违约,需承担相应责任。业主应收集能证明物业违约的证据,如监控损坏记录、门禁问题影像、保安脱岗证人证言等,先与物业协商赔偿。若协商无果,可通过业主委员会协调,仍无法解决则可向法院起诉,法院会依据物业过错程度和业主实际损失判定赔偿金额。若您在处理此类物业赔偿问题时遇到困难,可向专业法律人士咨询获取帮助。
    全文
    8 07-28
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    要让小区物业赔偿家中被盗损失,关键在于确认物业有无过错。若物业未依约履行安全保障义务,像安保人员不足、监控损坏未修、门禁管理松散等,致使业主家中被盗,物业需担责。

    解决措施和建议如下:
    1.收集证据。业主应收集小区监控录像缺失或损坏记录、门禁形同虚设的影像资料、保安脱岗的证人证言等,以此证明物业违约。
    2.协商赔偿。与物业协商时,明确提出赔偿要求和依据。
    3.借助业委会。若协商不成,可向业主委员会反映,由其协调。
    4.提起诉讼。若上述方法都无法解决,可向法院起诉,法院会依物业过错程度和业主实际损失判定赔偿金额。
    全文
    3 07-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余4条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6278位律师在线平均3分钟响应99%好评
家里被盗如何让小区物业赔偿损失
一键咨询
  • 148****8870用户1分钟前提交了咨询
    131****1472用户3分钟前提交了咨询
    175****3670用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    144****3322用户2分钟前提交了咨询
    157****3167用户2分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    156****7358用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    148****1410用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    134****2475用户1分钟前提交了咨询
    133****6235用户4分钟前提交了咨询
    148****7782用户3分钟前提交了咨询
  • 171****0434用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    150****6733用户1分钟前提交了咨询
    133****2805用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    157****7574用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    154****7376用户3分钟前提交了咨询
    137****1481用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户4分钟前提交了咨询
    145****1067用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    165****4552用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户1分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    145****2704用户3分钟前提交了咨询
    144****1004用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    171****3687用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    148****4067用户3分钟前提交了咨询
    146****3336用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    151****3865用户4分钟前提交了咨询
    135****5073用户2分钟前提交了咨询
    152****6764用户2分钟前提交了咨询
    162****1477用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    138****4314用户2分钟前提交了咨询
    158****7380用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    176****3734用户2分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    176****5247用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户1分钟前提交了咨询
    141****3880用户1分钟前提交了咨询
    166****1010用户3分钟前提交了咨询
    137****5413用户3分钟前提交了咨询
    137****8622用户2分钟前提交了咨询
    143****1348用户1分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    162****1432用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    133****4624用户3分钟前提交了咨询
    177****2877用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    165****7356用户3分钟前提交了咨询
    144****0822用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    171****5678用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    141****3586用户1分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    134****0308用户4分钟前提交了咨询
    170****5152用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    166****6880用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    155****7357用户3分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    142****3333用户3分钟前提交了咨询
    173****8001用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    174****6472用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****5952用户1分钟前已获取解答
徐州177****7950用户4分钟前已获取解答
盐城180****7758用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应