购房后开发商跑路了怎么办

（一）保留好购房合同、付款凭证等相关证据，为后续主张权益奠定基础。
（二）若房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府相关部门反映，请求介入协调，以完成房屋交付和后续产权登记。
（三）若房屋未建成且已办理按揭贷款，因开发商违约，可与银行协商暂停还款，防止个人信用受损。
（四）向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。若开发商存在欺诈等行为，可要求惩罚性赔偿。
（五）胜诉后，若开发商有财产，可申请强制执行其财产弥补损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.保留证据：妥善留存购房合同、付款凭证等，这是维权的根本。

2.房屋已建成：若房屋符合交付条件，联合其他业主向政府部门反映，争取完成交付与产权登记。

3.房屋未建成：已办按揭的，与银行协商暂停还款，防止信用受损。同时起诉解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。若开发商欺诈，可要求惩罚性赔偿。胜诉后有财产可申请强制执行。

结论：
购房后开发商跑路，可通过保留证据、与政府部门沟通、和银行协商、起诉开发商及申请强制执行等方式处理。
法律解析：
在购房交易中，购房者与开发商签订的购房合同受法律保护。保留购房合同、付款凭证等证据是维护自身权益的关键，这是主张权利的基础材料。若房屋已建成且符合交付条件，根据相关规定，政府部门有职责保障购房者的合法权益，所以与其他业主共同请求政府介入协调，能推动房屋交付及产权登记工作。若房屋未建成，依据民法典规定，开发商违约时，购房者有权与银行协商暂停还款，避免个人信用受损。同时，购房者可向法院提起诉讼，要求解除购房合同，开发商应返还已付购房款及利息、赔偿损失；若开发商存在欺诈行为，购房者还能要求惩罚性赔偿。胜诉后，若开发商有财产，可依据法律申请强制执行来弥补损失。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

购房后开发商跑路，应积极采取措施维护自身权益。

1.保留证据：保留购房合同、付款凭证等相关证据，这是后续主张权益的基础。
2.已建成房屋：若房屋已建成且符合交付条件，可与其他业主联合向政府相关部门反映，请求介入协调，以完成房屋交付及后续产权登记。
3.未建成房屋：若房屋未建成且已办理按揭贷款，可与银行协商暂停还款，避免个人信用受损。同时，向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。若开发商存在欺诈等行为，可要求惩罚性赔偿。
4.申请执行：胜诉后，若开发商有财产，可申请强制执行其财产来弥补损失。