交房售楼部违约如何处理

（一）查看购房合同，依据合同中逾期交房违约责任的约定，要求售楼部承担责任，比如支付违约金。
（二）若售楼部拒绝承担，以书面形式催告，要求其在合理期限内交房。
（三）经催告后在合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并主张违约责任。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：交房违约时，先看购房合同中逾期交房的责任约定，像违约金支付等，可据此要求售楼部担责。

2.书面催告：售楼部拒绝担责，可书面催告其在合理期限交房。

3.解除合同：催告后仍未履行，购房者有权解约，要求返还房款和利息，还能主张违约赔偿。

4.提起诉讼：协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
售楼部交房违约，购房者可先按合同要求其担责，拒绝则书面催告，合理期限仍未履行可解约退款并主张违约赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中若约定了逾期交房违约责任，售楼部违约时，购房者有权依约要求其承担责任。当售楼部拒绝承担，购房者书面催告是保障自身权益的合理措施。经催告在合理期限仍未交房，购房者解除合同、要求返还已付购房款及利息并主张违约责任的诉求合理合法。若双方无法协商解决，购房者收集相关证据向法院起诉，是通过司法途径确保自身合法权益的有效方式。如果您在购房过程中遇到类似交房违约问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.购房者面对售楼部交房违约，可通过多途径维护权益。当售楼部交房违约，购房者可先依据购房合同要求其担责，若售楼部拒绝，可书面催告，经催告仍未履行，购房者有权解除合同并要求返还房款、利息及主张违约责任，协商不成可诉讼解决。
2.具体解决措施和建议如下：
-仔细查看购房合同，明确逾期交房违约责任条款，按约定要求售楼部承担责任。
-若售楼部拒绝，及时发出书面催告，要求其在合理期限内交房并保留好催告记录。
-若经催告仍未交房，按规定解除合同并要求返还已付购房款、利息，同时主张违约责任。
-若协商无果，收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。