律图审稿专业委员会3轮严审

对外承包的土地,占地面积是11亩,承包方给我占地面积是3亩,应该怎么做

10w+浏览 匿名 2018-03-25 甘肃兰州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买房置业中常遇到一些专业名词。占地面积是和房屋面积有关的名词。大家对占地面积这个概念理解多少呢?又知道占地面积的计算方法是什么呢?占地面积的概念对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。占地面积三大计算方法第
    一,占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。第
    二,占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。第
    三,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。了解这些专业名词的意义是为了买房时不会那么不清不楚,能看懂一些文件的含义等等。
    全文
    5 2018-04-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    占地面积有几种计算方式:
    1,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,
    2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,
    3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地却是100%建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积有效面积结构面积使用面积辅助面积结构面积
    (
    1)、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。
    (
    2)、使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
    (
    3)、辅助面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
    (
    4)、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
    全文
    1 2020-11-03 23:21:58
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
对外承包的土地,占地面积是11亩,承包方给我占地面积是3亩,应该怎么做
一键咨询
  • 兰州用户1分钟前提交了咨询
    170****2660用户2分钟前提交了咨询
    133****6472用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    150****3167用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    173****6034用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    161****3682用户4分钟前提交了咨询
    144****8724用户2分钟前提交了咨询
    158****7725用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
  • 175****0472用户4分钟前提交了咨询
    162****8630用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    168****4051用户4分钟前提交了咨询
    134****8152用户3分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    133****3667用户1分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    148****0575用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    168****5716用户1分钟前提交了咨询
    137****8352用户4分钟前提交了咨询
    172****2162用户4分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    161****6513用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    定西用户2分钟前提交了咨询
    148****6750用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    132****0712用户3分钟前提交了咨询
    161****0567用户4分钟前提交了咨询
    144****1358用户3分钟前提交了咨询
    170****5175用户3分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1735用户1分钟前提交了咨询
    136****1386用户2分钟前提交了咨询
    154****1176用户1分钟前提交了咨询
    154****0688用户3分钟前提交了咨询
    152****7544用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    136****7243用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    152****4478用户1分钟前提交了咨询
    156****5067用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    163****5587用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    166****3748用户4分钟前提交了咨询
    145****7562用户4分钟前提交了咨询
    177****0531用户1分钟前提交了咨询
    173****0712用户3分钟前提交了咨询
    137****5423用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    137****0087用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    138****4657用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    138****6321用户2分钟前提交了咨询
    134****8615用户2分钟前提交了咨询
    138****8217用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    177****7100用户4分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    175****4475用户2分钟前提交了咨询
    130****8236用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    135****1236用户4分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    144****4656用户3分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
    177****1827用户2分钟前提交了咨询
    133****3630用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    177****8744用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    172****1847用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****5531用户1分钟前已获取解答
常州134****1804用户4分钟前已获取解答
南通152****6915用户1分钟前已获取解答
占地面积和建筑面积的区别
建筑面积指住宅建筑主体部分完成后,以其外立面为基准测量的每层平面面积总和,包括使用、辅助和结构面积。占地面积则指建筑物占据的土地水平投影面积,即《土地使用证》中的预定面积。二者定义不同,计算方法也有所区别,占地面积通常根据底层建筑面积推算。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
占地面积与分摊面积一样吗
土地使用权证专属面积规定:楼盘总建面积除以总地面面积得总分摊面积,再将个人住房面积除以总分摊面积得个人分摊比例。土地证书上分摊面积越大,社区公共活动空间越宽敞,便利居民生活,促进邻里交流。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
占地面积怎么计算
首先,占地面积主要是来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。其次,占地面积计算时按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。最后,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
占地面积怎么计算
占用土地面积的计算涉及多个因素。对于不同结构的建筑,其占地面积的计算方法也有所不同。一般来说,我们根据建筑立面外墙外沿至地面的横向尺度来计算占地面积,以确保建筑物之间保持适当的间距。 同时,也有采用建筑外墙投影范围来计算占地面积的方法,虽然这种方法存在争议,但在实际规划设计中被广泛应用。需要注意的是,飘窗等部分通常不计入占地面积。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4140 位律师在线,高效解决问题
占地面积如何计算
占地面积计算需考虑土地及地下建筑物面积,对于瓦片屋顶建筑,需根据瓦檐及滴水线确定范围,混合架构还需考虑排水沟。计算时,依据建筑物外墙外延横向比例,有助于规划间距和计算容积率。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应