离婚后购房贷款谁承担

1.离婚后购房贷款承担需区分不同情况处理。婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后共同还贷，剩余贷款一般由产权登记方承担，同时要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
2.婚后共同贷款购房，离婚时房产和贷款应一同分割。双方先协商房产归属和贷款承担方，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常获房产所有权一方承担剩余贷款并补偿另一方。
3.若离婚协议或法院判决已明确贷款承担方，一方不履行，另一方可诉讼要求其履行。

建议：夫妻双方在离婚时应就购房贷款承担问题积极协商，签订明确协议。若进入诉讼阶段，应积极提供相关证据。对于不履行判决或协议的情况，及时通过法律途径维护自身权益。

结论：
离婚后购房贷款承担分多种情况，婚前一方购房婚后共同还贷，剩余贷款一般由产权登记方承担；婚后共同贷款购房，可协商或由法院判决确定贷款承担主体；若协议或判决明确了承担方却不履行，另一方可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚前一方购买并登记在其名下的房产，婚后共同还贷，这种情况下剩余贷款由产权登记方承担是合理的，不过要对另一方在共同还贷及增值部分进行补偿，这保障了双方在婚姻期间的财产投入。而婚后共同贷款购房，房产和贷款应一同分割，双方可先协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常取得房产的一方承担剩余贷款并补偿另一方。若离婚协议或法院判决已明确贷款承担方，一方不履行，另一方可通过诉讼维护自身合法权益。如果您在离婚后购房贷款承担方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。

（一）婚前一方购房登记名下婚后共同还贷的，保留好还贷记录等证据，在离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分补偿。
（二）婚后共同贷款购房的，双方先友好协商房产归属和贷款承担，如协商无果，在诉讼中可提供自身对家庭贡献等证据，争取法院按照顾原则判决。
（三）若离婚协议或判决明确贷款承担方却不履行，及时收集协议或判决等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前买房且登记在名下，婚后共同还贷，离婚后剩余贷款通常由产权登记方承担，不过要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后共同贷款买房，离婚时房产和贷款一起分割。双方能协商确定归属和承担主体；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决，一般得房方承担剩余贷款并补偿对方。
3.若离婚协议或判决明确了贷款承担方，对方不履行，另一方可起诉要求其履约。