300万的房子法院最少能拍多少钱

法院拍卖房产起拍价有明确规定且受多种因素影响。首次拍卖起拍价不得低于评估价或市价的70%，如300万的房子首次起拍价最低可为210万。流拍后再次拍卖，起拍价会降低，二拍、三拍起拍价降价幅度均不得超过前次起拍价的20%。

为保障拍卖公平合理，法院应做好房产评估工作，确保评估价科学合理反映房产价值。拍卖信息要充分公开，让更多潜在买家知晓，提高竞拍活跃度。对于竞拍者，要提前了解房产实际状况和市场行情，避免盲目出价。同时监管部门应加强对拍卖过程的监督，防止出现不正当竞争等行为，维护拍卖市场秩序。

1.法院拍卖房产，首次起拍价有底线，不能低于评估价或市价的七成。比如300万的房子，首次起拍价最低210万。
2.若流拍后再次拍卖，起拍价会降。二次起拍价降幅不超上次起拍价的两成，三次拍卖也一样。
3.实际拍卖中，房子情况、市场行情等因素会影响价格，最终成交价可能比起拍价高或低。

结论：
法院拍卖房产首次起拍价不得低于评估价或市价的70%，流拍后再次拍卖起拍价会进一步降低，每次降价幅度不超前次起拍价的20%，实际成交价受多种因素影响。
法律解析：
根据相关法律规定，法院在进行房产第一次拍卖时，为保障各方权益，起拍价设定了不得低于评估价或市价70%的标准，如300万的房子首次起拍价最低可为210万。当出现流拍情况后，后续再次拍卖时起拍价会进一步降低，每次降低幅度不超过前次起拍价的20%。但在司法实践里，房产的实际状况、当下的市场行情等多种因素都会对最终成交价产生影响，成交价可能高于或低于起拍价。如果对法院拍卖房产的价格规定还有疑问，或是在相关法律事务中遇到问题，可向专业法律人士进行咨询，以获取准确有效的法律建议。

（一）第一次拍卖起拍价设置：起拍价不得低于评估价或市价的百分之七十，对于价值300万的房子，首次起拍价最低可为210万。这能在一定程度上吸引潜在买家，增加拍卖成功概率。
（二）流拍后再次拍卖起拍价调整：第二次和第三次拍卖时，起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十，逐步降低价格以促进拍卖成交。
（三）考虑实际因素：虽然有起拍价的规定，但在司法实践中，房产状况、市场行情等多种因素会影响最终成交价，成交价可能高于或低于起拍价。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定，拍卖应当确定保留价。拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。