结论:
房屋拆迁装修费是否给租房人要分情况。合同有约定按约定;无约定且经出租人同意装修,能拆的承租人可拆,不能拆按过错分担损失,因拆迁提前解约承租人可要求补偿装修残值;未经同意装修无权要求补偿;拆迁政策有装修补偿款的,承租人作为实际装修人有权获得。
法律解析:
根据《民法典》等相关法律规定,合同遵循意思自治原则,若租赁合同中对拆迁装修补偿有明确约定,那么双方就应按照约定来处理。当合同没有约定时,如果承租人装修经过了出租人同意,这属于合法的添附行为。能拆除的装修物,承租人拆除是合理的;不能拆除造成的损失,双方按过错分担体现了公平原则。因拆迁导致合同提前解除,装修残值损失是承租人的实际损失,出租人给予补偿是合理的。而未经出租人同意装修,属于擅自添附,承租人自然无权要求补偿。若拆迁补偿政策有对装修的补偿款项,承租人作为实际装修人获得该补偿符合实际情况。若你在房屋租赁和拆迁装修补偿方面遇到了问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。