有土地使用证拆迁院子如何算

结论：
有土地使用证的院子拆迁补偿计算需综合多方面因素，在证载范围内的补偿通常受法律支持，计算参考当地政策。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，对于有土地使用证且在范围内的院子，其拆迁补偿合理合法。补偿计算方式多样，主要参考当地拆迁补偿政策。若为国有土地，院子补偿常与房屋价值一同评估，参考周边类似房地产市场价格；集体土地则按土地类型，结合当地统一年产值标准或区片综合地价计算。同时，院子上附属物会单独评估作价补偿。拆迁补偿涉及众多法律规定和复杂因素，若对院子拆迁补偿有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

有土地使用证的院子拆迁补偿计算需综合考量多方面因素且会获法律支持。补偿计算参考当地拆迁补偿政策，常见方式是结合院子实际面积、土地性质、区位价格等确定货币补偿金额，有附属物的会单独评估作价补偿。

具体来说，国有土地上院子补偿多与房屋价值一同评估，参考周边类似房地产市场价格；集体土地上院子补偿按土地类型，结合当地统一年产值标准或区片综合地价计算。
解决措施和建议如下：
1.拆迁户要详细了解当地拆迁补偿政策，明确院子补偿标准。
2.保留好土地使用证及院子相关附属物的建设凭证等资料，便于评估作价。
3.若对补偿金额有异议，可通过合法途径申请重新评估或协商解决。

法律分析：
（1）有土地使用证的院子在拆迁补偿上有法律保障，其补偿需遵循相关法律规定。当院子处于土地使用证范围内，能获得合理补偿是受法律支持的。
（2）补偿计算关键在于结合当地拆迁补偿政策。依据院子实际面积，考虑土地性质，像国有土地和集体土地补偿计算方式有所不同。同时区位价格也影响补偿金额。
（3）若院子存在附属物，如简易房等，会单独进行评估作价给予补偿。在实际操作中，国有土地上院子补偿常与房屋价值一起评估，参照周边类似房地产市场价格；集体土地上则按土地类型，结合当地统一年产值标准或区片综合地价计算。

提醒：各地拆迁补偿政策存在差异，拆迁情况也各不相同，建议咨询专业人士进一步分析院子拆迁补偿事宜。

（一）明确院子合法性，确认其在土地使用证范围内，这是获得补偿的基础。
（二）详细了解当地拆迁补偿政策，包括补偿标准、计算方式等。
（三）准确测量院子实际面积，保存好相关测量记录。
（四）对院子上的附属物进行评估，准备好相关证明材料。
（五）关注周边类似房地产市场价格，作为补偿的参考。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。