提前退租房东不退房租怎么处理

结论：
提前退租房东不退房租，可查看合同条款协商解决；协商不成可收集证据向相关机构投诉调解或向法院起诉，若合同未约定提前退租，可能需承担违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，提前退租属于违约行为。若租赁合同明确约定可退租或按比例退还租金，房东拒绝退还就违反了合同约定。此时可先尝试与房东协商，要求其按合同履行。若协商无法解决问题，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消费者协会或房地产中介协会等机构投诉，请求调解，也能向法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金，还能根据情况主张违约金。但要是合同中没有约定可以提前退租，租客可能就需要承担违约责任，可能会用剩余租金折抵违约金。如果在处理提前退租及租金退还问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.提前退租属违约行为，房东不退房租时，可按不同情况处理。若租赁合同约定可退租或按比例退还租金，房东不退便构成违约，可先与其协商，要求按合同履行。
2.协商无果时，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向消费者协会或房地产中介协会等相关机构投诉，请求调解。
3.还能向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金，并可视情况主张违约金。
4.若合同未约定可提前退租，需承担违约责任，可能会以剩余租金折抵违约金。所以提前退租前应谨慎查看合同条款，避免不必要的损失。

法律分析：
（1）提前退租在法律上一般属于违约行为。当遇到房东不退房租的情况，第一步应查看租赁合同，因为合同中关于提前退租和租金退还的条款是关键依据。若合同约定可退租或按比例退还租金，房东拒绝退还就构成违约，租户有权要求其按合同履行。
（2）若与房东协商不成，租户可以收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等。之后可向消费者协会或房地产中介协会等机构投诉，请求调解以解决纠纷。
（3）租户还能选择向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金，并且在符合条件时可主张违约金。但如果合同未约定可提前退租，租户可能要承担违约责任，可能会以剩余租金折抵违约金。

提醒：
提前退租情况复杂，不同合同约定对应不同解决方案。若对处理方式把握不准，建议咨询专业法律意见。

（一）查看租赁合同，明确提前退租及租金退还条款。若合同约定可退租或按比例退租金，房东不退属违约，可与其协商要求按合同履行。

（二）若协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。向消费者协会或房地产中介协会等相关机构投诉，请求调解。

（三）可向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余租金，还可视情况主张违约金。若合同未约定可提前退租，可能需承担违约责任，以剩余租金折抵违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。