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我家窗户边的平台就是商铺楼顶,楼下开了饭店,烟囱直接放在平台上,导致我家窗户常年不能开,还有楼上乱扔杂物,平台上没人清理,向物业反映未果,我认为物业不作为,所以从15年开始就未付物业费,物业公司催讨了好几次,我想问下,我应该付吗?怎么付

10w+浏览 匿名 2018-03-28 上海
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律师解答 共2条
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    这种情况不可以拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》:第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务
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    9 2018-04-11
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    居民楼下不能开饭店。各地的情况可能不同,一般由环保部门、建设部门在开发项目时会提出这一类的限制要求。国家环保部在2010年出台的《饮食业环境保护技术规范》明确规定,居民住宅楼不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米;经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20米,经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边敏感目标的居民距离不应小于10米;饮食业单位所在的建筑物高度小于或等于15米时,油烟排放口应高出屋顶;建筑物高度大于15米时,油烟排放口高度应大于15米。
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    6 2020-12-02 04:01:03
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饭店可以在居民楼装烟囱吗
餐饮业经营主体应依法安装并运行油烟净化设备,或采取其他合法手段确保油烟排放达标,避免影响居民生活。禁止在居住建筑、无专用排烟管道的商业建筑及其毗邻层进行新建、改造、扩建餐饮服务。禁止在禁烧区域露天烧烤食品,亦不得提供场地支持。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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p2p平台倒了我们的钱怎么办
在多数情况下,追讨p2p金融平台的损失难上加难。这些平台可能以高利率为诱饵吸引投资者,再用新资金偿还旧债,营造高效回报假象。一旦平台选择终止运营,投资者投入将化为乌有,法律追索也往往效果不佳,追回损失的概率微乎其微。
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