山东枣庄薛城区，我爸妈住在城郊一套带院房子，总面积是84平方，早前02年和村里签了购房合同，也有交款收据，但是没有房产证，现在因为临墙是枣庄十二中学，教育部门想扩地弄中学生实践基地。要拆，这个怎么赔偿？能要求要房子吗？旁边小区房价均价3000多。现在政府找了评估机构，测量评估

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。