卖方违约房屋装修费由谁来承担

（一）买方发现卖方违约导致合同无法履行，若有装修情况，要及时估算装修实际花费，保留好装修合同、付款凭证等证据，以便后续维权使用。
（二）查看双方合同有无约定违约赔偿方式，若有则按照约定处理装修费赔偿问题。
（三）当与卖方就装修费赔偿协商不成时，买方可以向法院起诉，由法院结合装修折旧、使用情况等因素判定卖方承担相应赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.卖方违约时，房屋装修费通常由卖方承担。因为法律规定，违约方给对方造成损失，要赔偿相应损失。

2.若买方装修是基于合同履行预期，因卖方违约致合同无法履行，装修费算买方直接损失，买方有权索赔。

3.索赔时，买方先估算装修实际花费，保留好合同、付款凭证等证据。若有约定按约定处理，协商不成可起诉，法院会综合判定赔偿责任。

结论：
卖方违约时，房屋装修费通常由卖方承担。
法律解析：
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。当买方基于对合同履行的合理预期对房屋进行装修，因卖方违约致使合同无法继续履行，装修费用就属于买方的直接损失，买方有权要求卖方赔偿。此时，买方要先估算装修实际花费，保留好装修合同、付款凭证等证据。若双方有违约赔偿方式的约定，按约定处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据装修折旧、使用情况等因素，判定卖方承担相应赔偿责任。如果遇到卖方违约涉及房屋装修费赔偿的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖方违约时房屋装修费通常由卖方承担。这是因为根据法律，一方不履行合同义务或履行不符约定致对方受损，损失赔偿额应等同于违约造成的损失。买方基于合理预期装修房屋，因卖方违约使合同无法履行，装修费属直接损失，卖方理当赔偿。
2.解决措施和建议如下：
-买方先估算装修实际花费，保留装修合同、付款凭证等证据。
-若双方有违约赔偿方式的约定，按约定处理。
-若协商不成，买方可以向法院起诉，法院会结合装修折旧、使用情况等因素判定卖方承担相应赔偿责任。