律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
崔坤建律师：重庆房屋拆迁补偿是什么?
一键咨询
为您推荐
重庆违建强拆房屋新规定2023年
违章建筑是不具有合法性的建筑，所以违章建筑是不受法律保护的。对于违章建筑遇到拆除的情况，损失都是自己承担的。政府拆除违章建筑的费用都是由个人承担，不会给予一定的经济补贴。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
重庆房屋契税怎么算？
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
10w+浏览
未签署租房合同 但房屋已超期四月 租客只支付一部分租金 剩余租金未支付 可以不退租客押金吗
[律师回复] 您好 您这边可以和租客协商
3.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，我家现在要拆迁，公告还没有贴出来，现在先一步份跟我们这次拆迁的政策，我们在四环外边，拆迁给房在五环以外，他们说这次是拆一给一，我决得是不合法，请教律师
[律师回复] 得看安置方案，具体详细沟通
4.8w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
最新重庆房屋贷款政策
重庆住房公积金贷款买房条件包括以下几个方面：1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
10w+浏览
2024年1月份 出了一起交通事故 认定书是同等责任 但是被撞对方到现在仍然还在重症监护室 四月份的时候 医生建议可以出院回家疗养 到现在还没出重症监护室 医药费达到了25万左右 我是车主 车险只有交强险 其他的都没有 对方请了律师 可是到现在也没解决 很着急 难道对方不出院
[律师回复] 你好，你也委托律师积极应对就是了
4.9w浏览
重庆有诽谤罪吗
[律师回复] 解析：
在我國法律制度中，并未將诽谤罪與詆毀罪分開加以規定，而是使用了“詆毀罪”這個單一名詞來描述此種行為。其法律對象包括但不限于：
1）通過言語轉換、扭曲、歪曲、杜撰等手段，侵害他人合法信誉；
2）對他人造成精神傷害或者生命危險。在此前提下，應追究其法律責任。具體而言，通常情況下，對於詆毀罪，會被處以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者終止其政治權利。
2）然而，詆毀罪並非所有情況都屬於自願告訴案件，特別是當該行為已經嚴重威脅社會秩序和國家利益時，則應由司法機關直接介入，依法追究其刑事責任。
3）此外，如果詆毀行為是通過互聯網進行的，而被害人因技術原因無法提供相關證據，法院可以根據實際需要，要求公安機關予以協助，以便查清事實真相，確保公正司法。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
在我國法律制度中，并未將诽谤罪與詆毀罪分開加以規定，而是使用了“詆毀罪”這個單一名詞來描述此種行為。其法律對象包括但不限于：
1）通過言語轉換、扭曲、歪曲、杜撰等手段，侵害他人合法信誉；
2）對他人造成精神傷害或者生命危險。在此前提下，應追究其法律責任。具體而言，通常情況下，對於詆毀罪，會被處以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者終止其政治權利。
2）然而，詆毀罪並非所有情況都屬於自願告訴案件，特別是當該行為已經嚴重威脅社會秩序和國家利益時，則應由司法機關直接介入，依法追究其刑事責任。
3）此外，如果詆毀行為是通過互聯網進行的，而被害人因技術原因無法提供相關證據，法院可以根據實際需要，要求公安機關予以協助，以便查清事實真相，確保公正司法。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
3w浏览
福建个人侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析：
司法解释中规定的侵占罪标准金额定在一万元，然而在部分地区，相关立案标准则设定在五千元。侵占罪的起始数额，即为构成该罪所需的行为对象的最低价值，这是体现侵占行为社会危害性由违法向犯罪转变的关键节点。侵占罪的成立需要侵占数额达到一定规模的财物。
根据我国刑法第二百七十条的规定，“将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金”。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
司法解释中规定的侵占罪标准金额定在一万元，然而在部分地区，相关立案标准则设定在五千元。侵占罪的起始数额，即为构成该罪所需的行为对象的最低价值，这是体现侵占行为社会危害性由违法向犯罪转变的关键节点。侵占罪的成立需要侵占数额达到一定规模的财物。
根据我国刑法第二百七十条的规定，“将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金”。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
4.6w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
侵犯了崔建远建筑物区分所有权后会受到怎样的处罚？
侵犯了崔建远建筑物区分所有权的主体会被判处支付罚金。任何业主在购买房屋之后都会具有该房屋的所有权，任何人在没有经过主人的同意时，都是不得侵犯其权益的。业主在发现自己的建筑物所有权在被侵犯之时，是可以向法院起诉的。
10w+浏览
房产纠纷福建酒驾取保候审最新规定有哪些
[律师回复] 解析：
在饮酒驾车案件中，若需申请取保候审，则须按照相关法律规定，由公安机关、检察院或是人民法院依据具体案情要素，做出是否予以批准的决定。在符合法定情形下，对于需要被逮捕的犯罪嫌疑人或被告人，如果其患有严重疾病，或是处于妊娠期，亦或是正在哺乳自己尚未成年的子女期间，抑或是所犯罪行相对轻微者，均可考虑适用取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在饮酒驾车案件中，若需申请取保候审，则须按照相关法律规定，由公安机关、检察院或是人民法院依据具体案情要素，做出是否予以批准的决定。在符合法定情形下，对于需要被逮捕的犯罪嫌疑人或被告人，如果其患有严重疾病，或是处于妊娠期，亦或是正在哺乳自己尚未成年的子女期间，抑或是所犯罪行相对轻微者，均可考虑适用取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
十年前的违建现在拆迁了来强拆怎么办
[律师回复] 解析：
通常情况下，地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前，公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书，详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑，他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除，那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行，则可依据法律法规的规定，依法实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。
通常情况下，地方各级人民政府需在决定强制性拆除违章建筑物前，公告送达给相关责任人一份强制拆迁通知书，详尽地告诉他们自己享有哪些权益以及应该履行哪些责任。若相关责任人对该违章建筑物的判定结果表示质疑，他们有权启动相应的法律程序来维护自身权益。但如若在法定的期限内并未采取行动或自行拆除，那么人民政府将以书面通知的方式敦促其尽快履行相关义务。如果在第二次通知后仍未能如期履行，则可依据法律法规的规定，依法实施强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。
3.7w浏览
苏州拆迁补偿标准按面积一比一吗
[律师回复] 解析：
通常而言，集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时，其最低标准是参考建筑物的实际建设成本；
此外，也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式；如果选择房屋置换，那么在同等区域内，最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。
至于位于城市中心地带的村庄住宅，其货币补偿的最低标准则为市场价格；对于国有土地上的住房，选择房屋置换的话，同样需要在同等区域内实现“拆一还一”，而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
通常而言，集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时，其最低标准是参考建筑物的实际建设成本；
此外，也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式；如果选择房屋置换，那么在同等区域内，最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。
至于位于城市中心地带的村庄住宅，其货币补偿的最低标准则为市场价格；对于国有土地上的住房，选择房屋置换的话，同样需要在同等区域内实现“拆一还一”，而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
3.7w浏览
陕西省西安市拆迁安置房买卖有哪些规定
[律师回复] 解析：
由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质，这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。
然而，如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书，那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之，若没有房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言，他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质，这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。
然而，如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书，那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之，若没有房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言，他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5446 位律师在线，高效解决问题
重庆建筑施工合同要备案吗
重庆建筑施工合同必须备案，国家规定建筑合同必须要备案，到当地的住建部门申请备案，填写资料，最后盖上备案合同专用章才可以。建筑施工合同备案的目的在于分工明确，明确任务，共同完成国家的建设方案。
10w+浏览
建设工程纠纷农村集体土地拆迁款45天到账这是否合理
[律师回复] 解析：
通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
通常情况下，针对房产的拆迁赔偿款会在大约45个工作日内到达您的账户。拆迁赔偿主要是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，向被拆迁物业的所有权人提供的经济补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行政策规定，国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地，并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此，我们可以明确了解到，农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是，农村的宅基地，其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇，而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言，他们并不具备宅基地的所有权，仅享有使用权，而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此，农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行，禁止向外村居民进行转让或出售，否则，这种转让或出售将被视为无效行为，无法得到法律的保护。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
根据我国现行政策规定，国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地，并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此，我们可以明确了解到，农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是，农村的宅基地，其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇，而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言，他们并不具备宅基地的所有权，仅享有使用权，而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此，农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行，禁止向外村居民进行转让或出售，否则，这种转让或出售将被视为无效行为，无法得到法律的保护。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
4.9w浏览
农村集体经营性建设用地入市有哪些规定
[律师回复] 解析：
关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出，在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时，有权合理利用集体土地资源。
值得注意的是，根据国家的相关政策，集体经营性建设用地被划分为三大类别，即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外，还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。
此外，集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出，在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时，有权合理利用集体土地资源。
值得注意的是，根据国家的相关政策，集体经营性建设用地被划分为三大类别，即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外，还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。
此外，集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
3.4w浏览
重庆一般侵占罪的数额多少可以立案
[律师回复] 解析：
在中华人民共和国刑法中，关于侵占罪的金额规定如下：侵占行为所涉及的金额达到较大标准时（5000元至上万元），构成刑事犯罪；当侵占行为所涉及的金额达到巨大标准时（10万元及以上），则将被视为严重的刑事犯罪。
然而，具体的金额标准还需根据不同地区的经济发展水平进行适当调整和确定。侵占罪的起点数额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害程度由违法向犯罪过渡的重要分水岭。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在中华人民共和国刑法中，关于侵占罪的金额规定如下：侵占行为所涉及的金额达到较大标准时（5000元至上万元），构成刑事犯罪；当侵占行为所涉及的金额达到巨大标准时（10万元及以上），则将被视为严重的刑事犯罪。
然而，具体的金额标准还需根据不同地区的经济发展水平进行适当调整和确定。侵占罪的起点数额，即构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这是侵占行为的社会危害程度由违法向犯罪过渡的重要分水岭。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题