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农村住宅的所有人要把这个住宅遗赠给别人,但是要先咨询一下,农村住宅能遗赠给别人吗?

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-29 香港新界
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律师解答 共2条
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    根据《物权法》规定,房屋所有权人可以依法处分自己的财产,通过继承或者赠与,可以依法取得房屋的产权。但是在青岛地区,如果你是城镇居民买卖农村居民的房屋,买卖合同无效。因为集体土地使用权只有本村居民享有。
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    12 2018-03-29
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    如果是农村住宅能遗赠给别人是可以的。带着被继承人的死亡证明,产权证书,继承人分割房产的公证书,身份证据,到住房和城乡建设局办理。
      法律依据 《房屋登记办法》
      第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
      有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
      
    (三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
      
    (七)法律、法规规定的其他情形。
      第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
      
    (三)赠与;
      
    (四)继承、受遗赠;  
      第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
      
    (一)登记申请书;
      
    (二)申请人身份证明;
      
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
      
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
      
    (五)其他必要材料。
      前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    7 2018-03-29
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