本人因个人原因不想与房东继续商铺租赁，但是房东不同意，说是签订了合同就不可以违约，那么在什么情况下商铺租合同怎样可以无效？

商铺租合同怎样可以无效，在《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由此可知，要求出租人返还收取的房屋租金及履约保证金是有法律依据的。但承租人主张返还租金的同时，根据以上《司法解释》的第五条，关于“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”的规定，如果出租方请求对方支付相当于租金的房屋使用费也会得到法院的支持。