(一)签订房屋买卖合同时,若想对合同效力进行特别约定,可明确附生效或失效条件、附生效或终止期限,使合同按双方意愿生效或失效。
(二)合同有履行期限约定时,双方务必在期限内履行各自义务,避免违约。若对方违约,可依法追究其违约责任。
(三)合同无履行期限约定,在要求对方履行时,要给予对方必要准备时间。并且要注意在诉讼时效三年内主张权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。