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你好,姑姑的姐姐近期接受了一笔遗赠的遗产,可是目前他没有时间,所以问一下遗赠继承可以不过户吗?

帮助10人 701浏览 匿名 2018-03-29 山东青岛
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律师解答 共2条
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    遗赠继承可以不过户,但是当你想要出售时就会有一定的问题。,继承的房产不过户,无法销售,
      法律依据《房屋登记办法》
      第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
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    12 2018-03-29
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    遗赠继承可以不过户这个问题也要从物权法说起。根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。
    但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的。我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,那么所做的物权处分行为就是无效的。所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么最好还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。
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    13 2018-03-29
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