我10年前在同镇子的别的村子买了房子，当时房价10万，付了5万，后因我们之间有经济纠纷，抵了5万，因为不懂法，也没签房屋买卖合同，现在全国农村房子确权，我因为不是那个村的无法确权，找卖方，卖方要求我另外给5万，才能给我房子确权，请问这合法吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。