房产买卖合同无效怎么处理

（一）房产买卖合同无效后，若一方已取得财产，应返还给对方。若无法返还或没必要返还，就进行折价补偿。例如买方付了购房款，卖方要返还；卖方交付了房屋，买方要返还。
（二）若一方有过错导致合同无效，需赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，则按各自过错程度承担责任。像卖方隐瞒房屋抵押情况致合同无效，要赔偿买方信赖利益损失；若双方都有过错，如买方不审查产权、卖方不告知质量问题，就按比例分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。