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我现在想要进行二手房过户，不知道要注意些什么。想要问一下二手房过户后卖家风险呢？

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-30 福建厦门
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律师解答 共2条
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    首先：你们所签署的合同为房地产买卖居间合同，中介也就是经纪方也是居间方。
    再看看合同内容，如果合同内容里没有备注：“卖方已经知悉买方为居间方”这样的内容，那你这份居间合同是可以撤销的。
    关于合同法里有明确的规定：居间方不得同时是被居间方。更何况，你根本不知道中介同时是买家，从一开始这份合同，已经显失公平，你这份合同可以解除。
    全文
    10 2018-03-30
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    买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：
    签订合同
    到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）
    审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）
    办理过户后取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）
    上诉就是二手房过户后卖家风险的回答，希望能够帮到你。
    全文
    7 2018-03-30
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在我国二手房过户后卖家风险有哪些呢？
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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