签订建屋协议书要注意什么

签订建屋协议书需全面谨慎，从主体到条款都要严格把关，以保障双方权益。
1.确认主体资格，合同双方应具备相应民事行为能力，施工方要有合法施工资质，防止合同效力出现问题。
2.明确协议条款，工程概况要涵盖地点、规模、结构等；工程价款及支付方式要详细，确定各阶段付款节点；工程期限要确定开工、竣工日期和延误责任。
3.约定质量标准，依据相关规范确定质量要求，同时明确质量检验及保修事项。
4.划分安全责任，明确施工过程中的安全保障义务和事故责任承担。
5.细化违约责任，清晰列出双方违约情形及赔偿方式。
6.关注争议解决方式，可约定仲裁或诉讼，便于纠纷有效解决。

建议签订前仔细审查各项内容，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）主体资格是建屋协议书有效的基础。合同双方有相应民事行为能力，施工方有合法施工资质，能避免因主体不适格导致合同无效，保障协议合法有效。
（2）协议条款明确至关重要。工程概况清晰可避免施工地点、规模等方面的纠纷；工程价款及支付方式确定各阶段付款节点，保障双方资金流转和权益；工程期限明确开工、竣工日期及延误责任，促使工程按时完成。
（3）质量标准依据规范约定，并约定质量检验及保修事项，能保障建筑物质量，维护业主权益。
（4）安全责任明确施工过程中的安全保障义务及事故责任承担，可有效划分风险，避免安全事故发生时责任不清。
（5）违约责任条款清晰，明确违约情形及赔偿方式，能约束双方履行合同，降低违约风险。
（6）争议解决方式约定仲裁或诉讼，为纠纷解决提供有效途径。

提醒：签订建屋协议书时要仔细审查各项条款，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认主体资格，核查合同双方是否具有相应民事行为能力，施工方有无合法施工资质，避免合同效力风险。
（二）明确协议条款，工程概况中要写清地点、规模、结构等；工程价款及支付方式需详细，明确各阶段付款节点；确定工程期限，包含开工、竣工日期及延误责任。
（三）约定质量标准，依据相关规范设定，同时明确质量检验及保修事项。
（四）划分安全责任，明确施工过程中的安全保障义务及事故责任承担。
（五）清晰违约责任条款，确定双方违约情形及赔偿方式。
（六）关注争议解决方式，可约定仲裁或诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签订建屋协议书，要留意以下要点：
一是确认双方有民事行为能力，施工方有合法资质，规避合同效力风险。
二是条款明确工程概况、价款支付、期限、质量标准、安全责任、违约情形及赔偿方式。
三是约定好争议解决方式，如仲裁或诉讼，便于解决纠纷。